菱和パレスひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-6
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレスひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスヒバリガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 ひばりが丘1丁目6-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒202-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり421円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市ひばりが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。東久留米駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 ひばりケ丘ローンプラザ (212 m)
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- 三井住友銀行 ひばりヶ丘支店 (273 m)
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- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (303 m)
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- ファミリーマート トモニーひばりヶ丘駅店 (383 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (422 m)
- セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (427 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅東店 (439 m)
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- 私立自由学園初等部 (632 m)
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- 西東京市ひばりが丘図書館 (299 m)
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- ひばりヶ丘駅前出張所 (392 m)
- 田無警察署 学園前駐在所 (535 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (772 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (773 m)
- 東久留米市 南部地域センター (773 m)
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (827 m)
- 病院/医療10件
- 山口歯科医院 (72 m)
- 吉住医院 (82 m)
- ひばりヶ丘クリニック (92 m)
- みむら矯正歯科 (92 m)
- かじた歯科クリニック (98 m)
- はるクリニック (117 m)
- 歯科吉岡 (121 m)
- 押見歯科診療室 (122 m)
- 北山クリニック (151 m)
- ひろクリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクひばりヶ丘保育園 (140 m)
- ビーフェア ひばりが丘南口保育園 (247 m)
- ひばりが丘保育園 (295 m)
- 谷戸すくすく保育園 (363 m)
- 自由学園幼児生活団幼稚園 (420 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (471 m)
- ぽけっとランドひばりヶ丘 (475 m)
- 谷戸のびのび保育園 (490 m)
- そよかぜ保育園 (573 m)
- すみよし保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレスひばりが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレスひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 589万～709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より51.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレスひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレスひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレスひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜880万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 610万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレスひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 648.9万円 | 37.7万円 |
| 2階 | 683.3万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 572.5万円 | 32.5万円 |
| 4階 | 830万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 661.8万円 | 38.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 657万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 658万円 | 38.3万円 |
菱和パレスひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菱和パレスひばりが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | 16.95㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.4万円 | 1K | 17.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 4.2万円 | 1K | 16.95㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 4.8万円 | 1K | 16.06㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 4.8万円 | 1K | 16.06㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレスひばりが丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 16.93㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 16.95㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 17.61㎡ / - |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 16.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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