コスモ東京ベイタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,860万 〜 8,260万円
13階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,860万円 〜 8,260万円 | 13階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 764件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.2万 〜 50万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 13階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区勝どき5丁目12-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 地上26階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ東京ベイタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトウキョウベイタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 勝どき5丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 217戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 地上26階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『COSMOSTOKYOBAYTOWER
（コスモ東京ベイタワー）』都営大江戸線「勝どき駅」徒歩9分に立地する高級分譲タワーマンション。屋上にある「スカイガーデン」からは、お台場、レインボーブリッジなどが見渡せ、ダイナミックな眺望を満喫できます。床暖房・ディスポーザー、オートバス等、設備も充実しています。共用設備には、コンシェルジュサービス、パーティールーム、ゲストルーム、トランクルームがあります。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (641 m)
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- ファミリーマート 勝どき三丁目店 (632 m)
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- 星合勝どきクリニック (540 m)
- たけうち接骨院 (543 m)
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- アスク勝どき保育園 (481 m)
- まなびの森保育園勝どき (574 m)
- ほっぺるランド勝どき (612 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東京ベイタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東京ベイタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,801万～1億3,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より14.5% 低い↓ 東京都の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7,860万 〜 8,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ東京ベイタワーの相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ東京ベイタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,870万〜8,260万円対前年同月比↑ | 7,860万〜8,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東京ベイタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜1億5,000万円です。専有面積は約64㎡〜約140㎡です。全部で764件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 9,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 9,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約114万円 (約379万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で764件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、275件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。
2011年〜2015年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、475件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東京ベイタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,675.1万円 | 74.7万円 |
| 7階〜11階 | 5,568.8万円 | 75.7万円 |
| 12階〜16階 | 6,220.4万円 | 78.6万円 |
| 17階〜21階 | 6,648.1万円 | 79.6万円 |
| 22階〜26階 | 1億1,033.9万円 | 85.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,378.1万円 | 79.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,913.5万円 | 80.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,831.6万円 | 76.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,331.9万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,371.5万円 | 81.8万円 |
| 東 | 6,155万円 | 95.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,982.5万円 | 85.8万円 |
コスモ東京ベイタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ東京ベイタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 38.0万円 | 2SLDK | 95.54㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.39㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 64.39㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 95.52㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年9月 | 39.8万円 | 2LDK | 140.17㎡ | 39.8万円 | 39.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
コスモ東京ベイタワーは、リクルートコスモスによって2000年10月に竣工された総戸数217戸の26階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約140㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,801万～1億3,992万円、参考相場単価は90万円/㎡～99万円/㎡となっています。