シャインハイツ久米川駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
5階、2SDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 5階, 2SDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 2SDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町1丁目9-12
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャインハイツ久米川駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャインハイツクメガワエキマエ | 管理会社 | マンションライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町1丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩14分、萩山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行久米川支店 (138 m)
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- 東村山市立八坂小学校 (736 m)
- 病院/医療10件
- パール歯科クリニック (41 m)
- ゆしま歯科 久米川 (59 m)
- ハロー歯科クリニック (70 m)
- 栄町整骨院 (72 m)
- 小林歯科診療室 (90 m)
- オーク・クリニック (118 m)
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- 鶴岡皮膚科医院 (137 m)
- 伊庭小児科 (148 m)
- 城所歯科診療所 (165 m)
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- りんごっこ久米川駅前保育園 (52 m)
- りんごっこ保育園分園 (332 m)
- いづみ愛児園 (460 m)
- 久米川たいよう保育園 (486 m)
- 第一保育園 (508 m)
- 第七保育園 (513 m)
- 久米川保育園 (550 m)
- 多摩みどり幼稚園 (766 m)
- 萩山まるやま保育園 (789 m)
- ほんちょう保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャインハイツ久米川駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャインハイツ久米川駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より15.6% 高い↑ 東京都の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャインハイツ久米川駅前の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャインハイツ久米川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャインハイツ久米川駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャインハイツ久米川駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,361万円 | 40.3万円 |
| 3階〜6階 | 1,905万円 | 32.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,223.8万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,613.3万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,211.5万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,326.9万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280.1万円 | 38.9万円 |
シャインハイツ久米川駅前の売却のご相談
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シャインハイツ久米川駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.64㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャインハイツ久米川駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 58.72㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 58.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.4万〜12万円 58.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12万〜12.6万円 58.18㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 58.72㎡ / - | |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 58.72㎡ / - | ||
| 9階 |
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