レクセルマンション上野入谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉1丁目2-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション上野入谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションウエノイリヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉1丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。三ノ輪駅から徒歩10分、浅草駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫千束出張所 (239 m)
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- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
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- みずほ銀行 千束町支店 (713 m)
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- ファミリーマート 千束三丁目店 (214 m)
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- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (166 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (261 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (290 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (308 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (315 m)
- いなげや 入谷店 (349 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (457 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (464 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (502 m)
- ココスナカムラ入谷店 (586 m)
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- 下谷こどもクラブ (381 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 入谷小売市場 (356 m)
- 金杉区民館 (363 m)
- 西部区民事務室 (373 m)
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- 金杉区民館下谷分館 (403 m)
- 入谷区民館 (483 m)
- 入谷老人福祉館 (488 m)
- 入谷地区センター (489 m)
- 下谷警察署 入谷東交番 (539 m)
- 病院/医療10件
- 土田歯科医院 (123 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (130 m)
- 花整骨院 (140 m)
- 安倍医院 (172 m)
- 手島歯科医院 (185 m)
- 岩間歯科医院 (209 m)
- 竜泉まちかど接骨院 (221 m)
- 東京都台東区立台東病院 (231 m)
- 老人保健施設千束 (238 m)
- 梅澤医院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東ポラン保育園 (85 m)
- ソラスト竜泉保育園 (190 m)
- 千束保育園 (250 m)
- 台東区立坂本保育園 (290 m)
- 台東区立大正幼稚園 (294 m)
- ぽっぽはうす (363 m)
- 保育室こどもの城 (366 m)
- 台東区立たいとうこども園 (379 m)
- ソラスト三ノ輪 (397 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション上野入谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション上野入谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,583万～7,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より14.0% 高い↑ 東京都の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション上野入谷の相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.6万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション上野入谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション上野入谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 6,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.27％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション上野入谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,526.4万円 | 51.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,513万円 | 67.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,834.7万円 | 57.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,843.8万円 | 57.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,812.4万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,739.7万円 | 57.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,398.7万円 | 65.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,265.6万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,450万円 | 56.9万円 |
| 東 | 4,546.7万円 | 68.8万円 |
| 西 | 3,937.4万円 | 58.2万円 |
レクセルマンション上野入谷の売却のご相談
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レクセルマンション上野入谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 68.79㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 16.3万円 | 2LDK | 68.79㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 16.3万円 | 2LDK | 68.79㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 15.8万円 | 2LDK | 64.28㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 64.28㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション上野入谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 64.28㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 66.08㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 75.75㎡ / 西 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 64.28㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 68.79㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 75.75㎡ / 西 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 64.28㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 66.08㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 75.75㎡ / 西 |
| 5階 | 14.1万〜14.9万円 64.28㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 66.08㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 75.75㎡ / 西 |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 64.28㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 68.79㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 75.75㎡ / 西 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 64.28㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 68.79㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 75.75㎡ / 西 |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 64.28㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 68.79㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 75.75㎡ / 西 |
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 64.28㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 66.08㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 75.75㎡ / 西 |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 68.79㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 66.08㎡ / 西 | |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 68.79㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 68.79㎡ / 西 | |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 68.79㎡ / - | ||
| 13階 | 15.2万〜15.9万円 66.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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