久米川ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町1丁目23-3
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久米川ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クメガワハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町1丁目23-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩13分、萩山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 渡辺みみ・はな・のどクリニック (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りんごっこ久米川駅前保育園 (248 m)
- りんごっこ保育園分園 (307 m)
- いづみ愛児園 (311 m)
- 第一保育園 (314 m)
- 第七保育園 (315 m)
- 久米川たいよう保育園 (526 m)
- 久米川保育園 (615 m)
- ほんちょう保育園 (651 m)
- 麻の実幼稚園 (666 m)
- 多摩みどり幼稚園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久米川ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久米川ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,541万～2,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より68.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
久米川ハウスの相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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久米川ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久米川ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,690万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久米川ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,599.2万円 | 23.3万円 |
| 2階 | 1,945.4万円 | 27.7万円 |
| 3階 | 2,452万円 | 34.2万円 |
| 4階 | 1,545万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 1,654.4万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,327.2万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,879.8万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,707.9万円 | 24.9万円 |
久米川ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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久米川ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.8万円 | 3DK | 52.1㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 3DK | 52.1㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.6万円 | 2DK | 41.11㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.6万円 | 2DK | 45.0㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.6万円 | 2DK | 41.11㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久米川ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 65.0㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 71.68㎡ / 南 |
| 2階 | 11.4万〜12万円 65.0㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 71.68㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 45.0㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 71.68㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 65.0㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 71.68㎡ / - |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 41.11㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 65.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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