久米川ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、3、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 3, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町1丁目22-6
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久米川ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | クメガワヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町1丁目22-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩5分、アクセス良好です。八坂駅から徒歩15分、萩山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 水野歯科医院 (132 m)
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- ゆしま歯科 久米川 (187 m)
- パール歯科クリニック (192 m)
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- 久米川整形外科 (258 m)
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- りんごっこ久米川駅前保育園 (235 m)
- いづみ愛児園 (249 m)
- 第七保育園 (287 m)
- 第一保育園 (377 m)
- 久米川保育園 (538 m)
- 久米川たいよう保育園 (599 m)
- 麻の実幼稚園 (650 m)
- ほんちょう保育園 (722 m)
- 多摩みどり幼稚園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久米川ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久米川ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,859万～2,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約78㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
久米川ヒルズの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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久米川ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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久米川ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久米川ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,220万円 | 32.3万円 |
| 3階〜5階 | 3,063.6万円 | 39.5万円 |
| 6階 | 2,786.7万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,930万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,791.3万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,113.8万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,781.5万円 | 35.8万円 |
久米川ヒルズの売却のご相談
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久米川ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 58.52㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久米川ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 60.55㎡ / - | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 74.23㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 58.52㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12万円 78.25㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 78.25㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 87.53㎡ / - |
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