久米川マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、1SLDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2023年09月07日更新 |
家賃相場 | 8.5万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 4階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町3丁目1-28
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久米川マンションの基本情報
建物・設備
名称 | クメガワマンション | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 東村山市 栄町3丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日立ハウジング | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩7分、アクセス良好です。八坂駅から徒歩10分、東村山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 東村山市役所出張所 無人ATM (356 m)
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- セブンイレブン 東村山栄町店 (585 m)
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- 三栄 (497 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東村山市立富士見小学校 (957 m)
- 病院/医療10件
- 小原クリニック (200 m)
- 武こどもクリニック (200 m)
- ジャパンケア東村山本町 居宅介護支援事業所 (234 m)
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- かるがも訪問看護ステーション (252 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 久米川たいよう保育園 (204 m)
- 多摩みどり幼稚園 (229 m)
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- 東村山市立 第四保育園 (452 m)
- ほんちょう保育園 (536 m)
- 第一保育園 (576 m)
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- りんごっこ久米川駅前保育園 (719 m)
- 幼児教室すずめ (863 m)
- つばさ保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久米川マンションの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久米川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,146万~1,665万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 東村山市の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より63.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
久米川マンションの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.3万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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久米川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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久米川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,280万円です。専有面積は約41㎡〜約53㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
2023年9月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
2023年8月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
2023年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
2023年7月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.89%下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して+24.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して+28.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
久米川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 26件 | 1,684.5万円(34.7万円) |
51〜60㎡ | 45件 | 1,565.3万円(30.5万円) |
久米川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,565.3万円(㎡単価30.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
久米川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,523.2万円 | 30.8万円 |
3階〜4階 | 1,377.1万円 | 27.7万円 |
5階 | 1,655.2万円 | 32.3万円 |
6階 | 1,261.7万円 | 24.6万円 |
7階 | 1,709.9万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 30.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,579.5万円 | 31.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,371.8万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,556.1万円 | 30.4万円 |
東 | 1,328.3万円 | 28万円 |
西 | 1,420.5万円 | 29.2万円 |
久米川マンションの売却のご相談
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久米川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久米川マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.4万円 48.6㎡ / - | 7.6万〜8万円 51.3㎡ / 南 | |
2階 | 7.8万〜8.2万円 48.6㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 51.3㎡ / 南 | |
3階 | 7.1万〜7.4万円 48.6㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 51.3㎡ / - | |
4階 | 7.9万〜8.3万円 51.3㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 51.3㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 51.3㎡ / 南 |
5階 | 7.9万〜8.3万円 51.3㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 51.3㎡ / 南 | |
6階 | 7.8万〜8.2万円 51.3㎡ / - | 8万〜8.4万円 51.3㎡ / 南 | |
7階 | 7.9万〜8.3万円 51.3㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 51.3㎡ / 南 |
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