日神パレステージ所沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
3階、2SDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 3階, 2SDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 2SDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市久米川町5丁目37-13
- 交通
- 西武池袋線「所沢駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ所沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージトコロザワ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 久米川町5丁目37-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市久米川町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の所沢駅で徒歩23分、西武池袋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新秋津駅から徒歩25分、東村山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート東村山久米川町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ファミリーマート東村山恩多町 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- JAいるま野吾妻支店 (933 m)
- 公園8件
- 上川原公園 (169 m)
- 松が丘緩衝4号緑地 (411 m)
- 熊野公園 (483 m)
- 松が丘緩衝2号緑地 (604 m)
- 東原井公園 (734 m)
- 松が丘緩衝1号緑地 (797 m)
- 悲田処跡公園 (916 m)
- 松が丘緩衝3号緑地 (932 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東村山秋津町3丁目店 (241 m)
- ローソン 東村山秋津町三丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 所沢松が丘店 (532 m)
- セブンイレブン 所沢北秋津東店 (566 m)
- セブンイレブン 所沢久米店 (567 m)
- ファミリーマート 久米川辻店 (578 m)
- セブンイレブン 所沢北秋津店 (646 m)
- セブンイレブン 東村山諏訪1丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 所沢久米店 (949 m)
- セブンイレブン 所沢東住吉中央店 (970 m)
- スーパー3件
- コモディイイダ 東村山店 (74 m)
- スーパーアルプス 東村山店 (485 m)
- さえき 秋津食品館 (581 m)
- 学校/教育施設4件
- 国際航空専門学校 (246 m)
- 東村山市立東村山第二中学校 (584 m)
- 東村山市立秋津小学校 (707 m)
- 東村山市役所 秋津児童館 (832 m)
- 病院/医療10件
- 愛の泉診療所 (350 m)
- 賀古整形外科 (577 m)
- 荒川歯科医院 (604 m)
- てぃーだ接骨院 (840 m)
- ひまわり歯科クリニック (847 m)
- よしだ歯科クリニック (861 m)
- 徳島内科クリニック (871 m)
- 吉田整形クリニック (875 m)
- 所沢呼吸器科クリニック (882 m)
- 黒川歯科医院 (888 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あきつやまゆり保育園 (637 m)
- 精心幼稚園 (771 m)
- さくらんぼ保育室 (862 m)
- 認定こども園秋津幼稚園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ所沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ所沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 835万～1,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より75.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約48㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ所沢の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ所沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↑ | 910万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ所沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,280万円です。専有面積は約44㎡〜約60㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 660万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 660万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 640万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.91％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ所沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 801.6万円 | 16.6万円 |
| 2階 | 688.2万円 | 14.3万円 |
| 3階 | 1,014.6万円 | 20.6万円 |
| 4階 | 886.4万円 | 16.6万円 |
| 5階 | 1,343.4万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 799.5万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,032.3万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,064.3万円 | 20.3万円 |
| 東 | 2,080万円 | 34.3万円 |
| 西 | 774.5万円 | 16万円 |
日神パレステージ所沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ所沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約48㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.8万円 | 2SDK | 48.23㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 2SDK | 48.23㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 5.8万円 | 3DK | 48.23㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 5.8万円 | 3DK | 48.23㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 6.5万円 | 3DK | 48.23㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ所沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 48.23㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 48.23㎡ / 西 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 48.23㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 48.23㎡ / 南 |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 48.23㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 48.23㎡ / 西 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 48.23㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 48.23㎡ / - |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 48.23㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 60.6㎡ / 南 |
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