東村山北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
2階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 2階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 2階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市久米川町4丁目18-1
- 交通
- 西武園線「東村山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東村山北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシムラヤマキタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 久米川町4丁目18-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒189-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市久米川町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武園線の東村山駅で徒歩7分、西武国分寺線、西武園線も利用可能でアクセス良好です。久米川駅から徒歩22分、八坂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ恩多町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
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- セブンイレブン 東村山本町2丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 東村山久米川町3丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 東村山野口町1丁目店 (607 m)
- セブンイレブン 東村山諏訪1丁目店 (690 m)
- ミニストップ 東村山野口町店 (729 m)
- スーパー6件
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- 東村山市立 第2化成児童クラブ (428 m)
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- 東京都立東村山高校 (829 m)
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- 病院/医療10件
- ロイヤル歯科医院 (150 m)
- さとう眼科医院 (211 m)
- 吉田整形外科クリニック (214 m)
- 熊倉医院 (216 m)
- 渡辺鍼灸接骨院 (276 m)
- あいデンタルオフィス (305 m)
- 東村山ネフロクリニック (343 m)
- サトウジュンジ接骨院 (370 m)
- みつる歯科 (381 m)
- 薄葉歯科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久米川幼稚園 (252 m)
- 八国山保育園 (298 m)
- りんごっこ駅前保育園 (353 m)
- 私立保育園スマイルキッズ 東村山園 (369 m)
- 天王森保育園 (413 m)
- ソラスト東村山 (417 m)
- つばさ保育園 (522 m)
- 幼児教室すずめ (523 m)
- 精心幼稚園 (825 m)
- ほんちょう保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東村山北パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東村山北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～2,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より2.8% 低い↓ 東京都の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東村山北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東村山北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東村山北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.1％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東村山北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,012.5万円 | 31.9万円 |
| 2階〜3階 | 2,584.3万円 | 34.1万円 |
| 4階 | 1,450万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,042.7万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,979.2万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,794万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,153万円 | 31.1万円 |
| 東 | 2,038.2万円 | 34.5万円 |
東村山北パークホームズの売却のご相談
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東村山北パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.3万円 | 3LDK | 65.6㎡ | 11.3万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | 2LDK | 58.83㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 58.83㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 58.83㎡ | 10.9万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.17㎡ | 9.5万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東村山北パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 56.46㎡ / - | 11.4万〜12万円 67.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 56.4㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 65.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 56.46㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 65.6㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 79.79㎡ / 南 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 58.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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