ルピナス三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,580万円
7階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,580万円 | 7階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉2丁目12-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスミノワ | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉2丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩5分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩10分、三ノ輪橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 台東区立たいとうこども園 (486 m)
- 第二東日暮里保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,355万～6,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より23.9% 低い↓ 東京都の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルピナス三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,370万〜4,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,480万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。以前の期間と比較して＋22.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス三ノ輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,686.3万円（68.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,768.9万円（69.3万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 4,930.7万円（66.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 6,037.1万円（73.1万円） |
ルピナス三ノ輪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,930.7万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルピナス三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,337万円 | 45万円 |
| 4階〜6階 | 3,673.2万円 | 51万円 |
| 7階〜9階 | 4,387.1万円 | 58.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,255.8万円 | 65.3万円 |
| 13階〜14階 | 5,804.6万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,600万円 | 48.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,733.7万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,174.8万円 | 58.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,297.9万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,909.7万円 | 64.7万円 |
| 東 | 4,040.3万円 | 57.6万円 |
| 西 | 4,770.5万円 | 61.4万円 |
ルピナス三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピナス三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.54㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2015年9月 | 17.9万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年1月 | 14.3万円 | 1LDK | 54.05㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 72.54㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 72.54㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 80.38㎡ / 西 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 72.54㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 72.54㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 80.38㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 72.54㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 68.78㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 80.38㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 72.54㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 68.78㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 80.38㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.6万〜19.6万円 80.38㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 72.54㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 80.38㎡ / 西 | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 77.0㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 72.54㎡ / 東 | 18.2万〜19.2万円 80.38㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 72.54㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 72.54㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 80.38㎡ / 西 | |
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 72.54㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 68.78㎡ / 東 | 19万〜20万円 80.38㎡ / 南西 | |
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 75.54㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 75.54㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 54.05㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 54.05㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 75.54㎡ / 西 | |
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 54.05㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 75.54㎡ / 西 | ||
| 13階 | 12.6万〜13.3万円 54.05㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 68.78㎡ / 東 | ||
| 14階 | 16.2万〜17万円 68.78㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 86.19㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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