武蔵野サンハイツ東村山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
2階、2K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 2階, 2K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 2階, 2K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市廻田町1丁目1-2
- 交通
- 西武国分寺線「東村山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野サンハイツ東村山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノサンハイツヒガシムラヤマ | 管理会社 | エムエスケーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 廻田町1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武蔵野産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市廻田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武国分寺線の東村山駅で徒歩15分、西武国分寺線、西武園線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵大和駅から徒歩19分、西武園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東村山美住町 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- サークルK東村山八坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 商工中金美住ビル代表 (606 m)
- 飯能信用金庫東村山支店 (646 m)
- JA東京みらい東村山西支店 (730 m)
- ファミリーマート久米川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- ファミリーマート久米川本町 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- JA東京みらい東村山支店 (878 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ東村山駅前店 (894 m)
- 多摩信用金庫東村山支店 (903 m)
- 公園2件
- 東村山中央公園サービスセンター (827 m)
- 東村山中央公園 (832 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東村山廻田町店 (335 m)
- セブンイレブン 東村山野口2丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 東村山廻田町店 (553 m)
- セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (732 m)
- ミニストップ 東村山野口町店 (750 m)
- ファミリーマート 東村山富士見町店 (845 m)
- セブンイレブン 東村山野口町1丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 東村山多摩湖町店 (914 m)
- ファミリーマート トモニー東村山駅店 (929 m)
- ファミリーマート 東村山美住町一丁目店 (962 m)
- スーパー4件
- スーパーオザム美住町店 (703 m)
- カネマン 野口店 (724 m)
- コープみらい コープ東村山駅前店 (904 m)
- イトーヨーカドー 東村山店 (934 m)
- 学校/教育施設5件
- 東村山市立東村山第七中学校 (218 m)
- 東京都立東村山西高校 (694 m)
- 東村山市立 第1回田児童クラブ (896 m)
- 東村山市立 富士見児童クラブ (947 m)
- 東村山市立東村山第四中学校 (967 m)
- 病院/医療10件
- ケアパートナー東村山 (186 m)
- えんどうクリニック (238 m)
- はまなす介護センター (413 m)
- 廻田クリニック (516 m)
- デイサービスセンターふれあい東村山 (551 m)
- コロネット (585 m)
- 栗須医院 (636 m)
- 東村山けやきクリニック (668 m)
- 中田歯科医院 (670 m)
- デイサービスセンターなごやか東村山 (674 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 空飛ぶ三輪車 (705 m)
- 東村山むさしの第一認定こども園 (732 m)
- 東村山むさしの第二認定こども園 (742 m)
- 美住幼稚園 (757 m)
- 東村山市立 第四保育園 (826 m)
- 東村山市立第三保育園 (987 m)
- 多摩みどり幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野サンハイツ東村山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野サンハイツ東村山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 416万～491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より41.7% 低い↓ 東京都の平均より75.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約26㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵野サンハイツ東村山の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵野サンハイツ東村山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野サンハイツ東村山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜640万円です。専有面積は約22㎡〜約26㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 540万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 640万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 400万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野サンハイツ東村山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 462.9万円 | 18.5万円 |
| 2階 | 431.8万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 475万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 475万円 | 19.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 498.6万円 | 20.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 429.7万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 441.5万円 | 17.2万円 |
武蔵野サンハイツ東村山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武蔵野サンハイツ東村山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約26㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.1万円 | 2K | 26.01㎡ | 4.1万円 | 4.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.1万円 | 2K | 26.01㎡ | 4.1万円 | 4.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.3万円 | 2K | 26.01㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.3万円 | 2K | 26.01㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.3万円 | 2K | 26.01㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野サンハイツ東村山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 24.38㎡ / 南東 | 4.1万〜4.3万円 26.01㎡ / 南 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 26.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 24.39㎡ / - |
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