フローラルガーデン羽村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
- 住所
- 東京都羽村市神明台1丁目37-7
- 交通
- ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローラルガーデン羽村の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラルガーデンハムラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 神明台1丁目37-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富洋ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市神明台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の羽村駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。福生駅から徒歩21分、東福生駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 西多摩支店 (287 m)
- ファミリーマート福生武蔵野台 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友羽村店前出張所(ATM) (728 m)
- 多摩信用金庫羽村支店 (735 m)
- 山梨中央銀行 羽村支店 (769 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 羽村出張所 無人ATM (776 m)
- 西武信用金庫羽村支店 (852 m)
- ファミリーマート清水福生 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 東京スター銀行ATM 公立福生病院 (863 m)
- JAにしたま本店 (878 m)
- 公園10件
- 水木緑地 (107 m)
- 水木公園 (230 m)
- 神明緑道 (230 m)
- 神明台公園 (328 m)
- 加美平公園 (513 m)
- あさひ公園 (680 m)
- 武蔵野台公園 (762 m)
- 本町ふれあい公園 (911 m)
- あさひ緑地 (951 m)
- 稲荷緑地 (991 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 羽村市役所通店 (192 m)
- セブンイレブン 羽村神明台2丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 羽村川崎1丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 羽村神明台店 (591 m)
- セブンイレブン 羽村街道店 (602 m)
- ファミリーマート 羽村駅前通り店 (664 m)
- ローソン 福生武蔵野台一丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 福生加美平店 (697 m)
- ファミリーマート 羽村駅前中央通り店 (793 m)
- ファミリーマート 羽村駅東口店 (818 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 羽村神明台店 (438 m)
- オザムバリュー羽村店 (496 m)
- スーパーアルプス 羽村店 (585 m)
- 西友 羽村店 (686 m)
- 福島屋 ファンタス羽村店 (847 m)
- 福島屋 本店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 福生市立福生第二中学校 (393 m)
- 福生市立 学童クラブ 亀の子クラブ (494 m)
- 福生市立福生第六小学校 (712 m)
- 福生市立 ふっさっ子の広場 六小ふっさっ子の広場 (740 m)
- 羽村市 東児童館 (805 m)
- 羽村市 武蔵野学童クラブ (805 m)
- 羽村市 武蔵野第二学童クラブ (817 m)
- 羽村市立羽村東小学校 (904 m)
- 福生市立 学童クラブ わかぎりクラブ (943 m)
- 羽村市 東学童クラブ (992 m)
- 公共施設/機関6件
- 福生警察署 神明台交番 (215 m)
- 羽村市図書館 川崎分室 (585 m)
- 福生警察署 (662 m)
- 福生警察署 羽村駅前交番 (817 m)
- わかぎり図書館 (942 m)
- 羽村市役所 三矢会館連絡所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 神明台クリニック (74 m)
- 加藤歯科クリニック (145 m)
- ひらいデンタルパートナーズ (224 m)
- 羽村在宅クリニック (225 m)
- 羽村相互診療所 (280 m)
- コスモス西多摩 (306 m)
- もとえデンタル・クリニック (331 m)
- 森谷歯科医院 (364 m)
- ふちむかい眼科 (383 m)
- 内浦接骨院 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富士学院幼稚園 (222 m)
- 加美平保育園 (291 m)
- あおぞら保育園 (476 m)
- ありんこ保育園 (602 m)
- 富士みのりこども園 (653 m)
- 弥生保育園 (731 m)
- 羽村たつの子保育園分園 (776 m)
- 羽村たつの子保育園 (777 m)
- 羽村たつの子保育園子育てひろばたつのこ (787 m)
- ルーテル羽村幼稚園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラルガーデン羽村の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラルガーデン羽村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,492万～2,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より36.2% 高い↑ 東京都の平均より59.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フローラルガーデン羽村の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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フローラルガーデン羽村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラルガーデン羽村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,599万円です。専有面積は約48㎡〜約69㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して-38.84％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋35.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラルガーデン羽村の売却のご相談
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フローラルガーデン羽村の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 54.26㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 54.26㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 6.3万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラルガーデン羽村の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 57.74㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 57.74㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 57.74㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 48.4㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 48.4㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 54.6㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 50.29㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 54.6㎡ / 北東 | 9.6万〜10万円 69.41㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 54.6㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 57.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 50.29㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 57.74㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 54.26㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.5万〜10万円 69.41㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 57.74㎡ / 南東 |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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