ライオンズガーデン羽村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87
- 住所
- 東京都羽村市神明台3丁目29-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩20分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン羽村の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンハムラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 神明台3丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市神明台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の羽村駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東福生駅から徒歩24分、箱根ヶ崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ羽村双葉町 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- 青梅信用金庫瑞穂むさしの支店 (701 m)
- ファミリーマート福生武蔵野台 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- 中央労働金庫 西多摩支店 (937 m)
- 山梨中央銀行 羽村支店 (956 m)
- 公園9件
- あさひ公園 (207 m)
- あさひ緑地 (518 m)
- 水木公園 (671 m)
- 水木緑地 (749 m)
- 羽村公園 (822 m)
- 神明台公園 (857 m)
- 武蔵野台公園 (863 m)
- 加美平公園 (969 m)
- 南平緑地 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 羽村神明台店 (248 m)
- セブンイレブン 羽村神明台3丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 羽村富士見平店 (413 m)
- ミニストップ 羽村双葉町店 (552 m)
- セブンイレブン 羽村神明台2丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 羽村街道店 (621 m)
- セブンイレブン 瑞穂むさし野2丁目店 (825 m)
- セブンイレブン 羽村富士見平1丁目店 (865 m)
- ファミリーマート 羽村動物公園西店 (867 m)
- ローソン 福生武蔵野台一丁目店 (870 m)
- スーパー8件
- オザムバリュー羽村店 (348 m)
- スーパーアルプス 羽村店 (470 m)
- カネマン 石畑店 (649 m)
- 株式会社いなげや 羽村富士見平店 (681 m)
- いなげやina21羽村富士見平店 (689 m)
- 福島屋 ファンタス羽村店 (865 m)
- 福島屋 本店 (906 m)
- ビッグ・エー 羽村神明台店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 羽村市 武蔵野第二学童クラブ (56 m)
- 羽村市 東児童館 (87 m)
- 羽村市 武蔵野学童クラブ (87 m)
- 羽村市立武蔵野小学校 (302 m)
- 羽村市立羽村第三中学校 (474 m)
- 羽村市 松林学童クラブ (606 m)
- 東京都立羽村高校 (610 m)
- 羽村市立羽村第二中学校 (710 m)
- 羽村市立松林小学校 (871 m)
- 福生市立福生第二中学校 (918 m)
- 公共施設/機関5件
- 羽村市役所 三矢会館連絡所 (203 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (598 m)
- 羽村市図書館 富士見平分室 (653 m)
- 福生警察署 武蔵野駐在所 (761 m)
- 福生警察署 神明台交番 (947 m)
- 病院/医療10件
- 生駒歯科羽村診療所 (44 m)
- 特別養護老人ホーム 神明園 (320 m)
- 神明台接骨院 (336 m)
- 双葉クリニック (347 m)
- つしま歯科医院 (349 m)
- おとだ整形外科内科クリニック (382 m)
- あさひ公園通り歯科医院 (495 m)
- 羽村三慶病院 (508 m)
- いやしのカイロプラクティック (521 m)
- 西多摩病院 (529 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チューリップ保育園 (344 m)
- どんぐりの家保育所 (368 m)
- チューリップ保育所 (427 m)
- 羽村善隣幼稚園 (538 m)
- 富士見第二保育園 (583 m)
- 富士みのりこども園 (721 m)
- 加美平保育園 (752 m)
- 富士学院幼稚園 (787 m)
- 羽村たつの子保育園子育てひろばたつのこ (799 m)
- 羽村たつの子保育園分園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン羽村の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン羽村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～3,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より2.0% 高い↑ 東京都の平均より69.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン羽村の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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ライオンズガーデン羽村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン羽村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約125㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.35％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン羽村の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,914.4万円 | 22.4万円 |
| 3階 | 2,134.8万円 | 26.1万円 |
| 4階 | 2,367.6万円 | 24.2万円 |
| 5階 | 2,325.4万円 | 26.6万円 |
| 6階 | 3,560万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,083.6万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,511万円 | 23.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,560万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,344.5万円 | 25万円 |
| 西 | 1,895.3万円 | 24.4万円 |
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ライオンズガーデン羽村の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 95.1㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 95.1㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 95.1㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 95.1㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 95.1㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン羽村の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 85.66㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 95.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 87.27㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 84.73㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 62.68㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 85.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 85.66㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 115.31㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 62.68㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 91.29㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
