レクセルガーデン小作
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都羽村市栄町2丁目19-2
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン小作の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンオザク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 栄町2丁目19-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒205-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設、青木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。羽村駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 青梅信用金庫羽村支店 (247 m)
- ファミリーマート羽村五ノ神 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- ファミリーマート本橋羽村 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
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- スリーエフ羽村川崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 羽村栄町二丁目店 (193 m)
- ローソン 羽村栄町二丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 羽村栄町3丁目店 (331 m)
- ミニストップ 羽村市役所前店 (334 m)
- セブンイレブン 羽村栄町2丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 羽村羽加美1丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 羽村富士見公園前店 (591 m)
- セブンイレブン 羽村栄町1丁目店 (636 m)
- ローソン 羽村小作台店 (800 m)
- ファミリーマート 羽村小作坂上店 (907 m)
- スーパー5件
- SYMPA栄町店 (259 m)
- スーパーオザム栄町店 (295 m)
- ニュー本庄栄町店青果部 (296 m)
- コープみらい コープデリ羽村センター (682 m)
- スーパーオザム小作店 (703 m)
- 学校/教育施設6件
- 羽村市立栄小学校 (171 m)
- 羽村市 栄学童クラブ (491 m)
- 羽村市 西児童館 (842 m)
- 羽村市 小作台学童クラブ (842 m)
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- 羽村市 小作台第二学童クラブ (988 m)
- 公共施設/機関7件
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- 羽村市保健センター (170 m)
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- 福生警察署 五ノ神駐在所 (367 m)
- 羽村市図書館 (794 m)
- 羽村市生涯学習センター ゆとろぎ (830 m)
- 福生警察署 羽駐在所 (946 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ羽村 (42 m)
- 訪問看護ステーションはればれ (97 m)
- ケアプランニングはればれ (97 m)
- 山口内科クリニック (175 m)
- いずみクリニック (213 m)
- 羽村歯科医院 (224 m)
- グリーン東京 (251 m)
- 小作接骨院 (255 m)
- 羽村透析クリニック (286 m)
- 羽村市 コミュニティセンター・老人福祉センターじゅらく苑 (286 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 富士見第一保育園 (441 m)
- 富士見第一保育園 (510 m)
- かやの実保育園 (514 m)
- 認定こども園五ノ神幼稚園 (712 m)
- さかえ幼稚園 (788 m)
- 村野小鳩幼稚園 (846 m)
- 多摩学院幼稚園 (873 m)
- さくら保育園 (899 m)
- 羽村しらうめ保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン小作の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン小作の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,701万～2,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より67.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン小作の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン小作の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン小作の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,490万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン小作の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,591.3万円（23.4万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,987.6万円（26万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,082万円（24.9万円） |
レクセルガーデン小作の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,987.6万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルガーデン小作の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,884.8万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,668.3万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 2,020万円 | 24.8万円 |
| 7階 | 1,660万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,851.1万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,070万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930万円 | 25.1万円 |
| 西 | 1,999万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,032.3万円 | 25.9万円 |
レクセルガーデン小作の売却のご相談
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レクセルガーデン小作の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.4万円 | 2LDK | 50.63㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.22㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン小作の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 50.63㎡ / - | 13万〜13.6万円 78.35㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 82.81㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.8万円 71.8㎡ / - | |||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 68.14㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 82.81㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 60.11㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 78.35㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 71.82㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 83.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 68.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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