日神パレステージ小作
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
- 住所
- 東京都羽村市小作台5丁目13-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ小作の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージオザク | 管理会社 | 五光建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 小作台5丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市小作台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河辺駅から徒歩26分、羽村駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- JAにしたま小作支店 (215 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (231 m)
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- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
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- セブンイレブン 小作駅東口店 (210 m)
- ローソン 羽村小作台店 (379 m)
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- ローソン 青梅新町三丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 羽村栄町1丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 羽村小作台2丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 羽村栄町2丁目店 (628 m)
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- スーパーオザム 末広店 (624 m)
- 業務スーパー 小作店 (683 m)
- ニュー本庄栄町店青果部 (718 m)
- スーパーオザム栄町店 (719 m)
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- 羽村市 西児童館 (241 m)
- 羽村市 小作台学童クラブ (241 m)
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- 青梅年金事務所 (381 m)
- 病院/医療10件
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- 松田医院 (79 m)
- 小作駅前クリニック (103 m)
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- こもれび整骨院 (166 m)
- くさか歯科 (172 m)
- 西東京歯科医院小作分院 (202 m)
- うすい歯科・矯正歯科 (249 m)
- うすい歯科・矯正歯科クリニック (260 m)
- ホンダデンタルクリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- あすなろ (360 m)
- 羽村まつの木保育園 (383 m)
- まつぼっくり保育園 (410 m)
- さかえ幼稚園 (465 m)
- かやの実保育園 (507 m)
- 新町西保育園 (991 m)
- さくら保育園 (993 m)
- 富士見第一保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ小作の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ小作の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,298万～3,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より90.1% 高い↑ 東京都の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ小作の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.3万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ小作の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ小作の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,899万〜2,880万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ小作の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,157.6万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,473.4万円 | 37.7万円 |
| 5階 | 2,818.5万円 | 49.3万円 |
| 6階 | 2,471.7万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,388.1万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,499.6万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,478.8万円 | 39.5万円 |
日神パレステージ小作の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ小作の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.11㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3SLDK | 66.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3SLDK | 66.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3SLDK | 66.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ小作の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 72.1㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 56.66㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 72.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 56.66㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 73.33㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 57.16㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 66.88㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 66.88㎡ / 南西 | |
| 7階 |
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