羽村パールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.77
- 住所
- 東京都羽村市五ノ神4丁目11-29
- 交通
- ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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羽村パールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハムラパールハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 五ノ神4丁目11-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市五ノ神4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の羽村駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山梨中央銀行 羽村支店 (114 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 羽村出張所 無人ATM (164 m)
- 多摩信用金庫羽村支店 (194 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友羽村店前出張所(ATM) (295 m)
- JAにしたま本店 (331 m)
- 西武信用金庫羽村支店 (472 m)
- 東京スター銀行ATMマルフジ羽村店 (519 m)
- ファミリーマート本橋羽村 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ミニストップ羽村神明台 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- ファミリーマート羽村川崎 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 公園10件
- 本町ふれあい公園 (362 m)
- 神明台公園 (542 m)
- あさひ緑地 (685 m)
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- 稲荷緑地 (804 m)
- 羽村市 富士見公園クラブハウス (808 m)
- 神明緑道 (851 m)
- あさひ公園 (864 m)
- 水木公園 (986 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 羽村駅前中央通り店 (75 m)
- ファミリーマート 羽村駅前通り店 (252 m)
- ファミリーマート 羽村駅東口店 (270 m)
- ローソン 羽村緑ヶ丘二丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 羽村街道店 (450 m)
- セブンイレブン 羽村富士見平1丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 羽村市役所通店 (728 m)
- セブンイレブン 羽村川崎1丁目店 (807 m)
- ファミリーマート 羽村富士見公園前店 (810 m)
- ファミリーマート 羽村富士見平店 (815 m)
- スーパー10件
- 福島屋 本店 (196 m)
- 福島屋 ファンタス羽村店 (226 m)
- 西友 羽村店 (329 m)
- ビッグ・エー 羽村神明台店 (485 m)
- マルフジ羽村店 (517 m)
- スーパーアルプス 羽村店 (603 m)
- 株式会社いなげや 羽村富士見平店 (633 m)
- いなげやina21羽村富士見平店 (656 m)
- コープみらい コープデリ羽村センター (733 m)
- オザムバリュー羽村店 (946 m)
- 学校/教育施設9件
- 羽村市立富士見小学校 (170 m)
- 羽村市 富士見学童クラブ (403 m)
- 羽村市 東学童クラブ (656 m)
- 羽村市 奈賀学童クラブ (766 m)
- 羽村市立羽村第二中学校 (794 m)
- 羽村市立羽村東小学校 (817 m)
- 羽村市立羽村第一中学校 (953 m)
- 羽村市 東児童館 (975 m)
- 羽村市 武蔵野学童クラブ (975 m)
- 公共施設/機関9件
- 羽村市生涯学習センター ゆとろぎ (352 m)
- 福生警察署 羽村駅前交番 (353 m)
- 羽村市図書館 (399 m)
- 福生警察署 羽駐在所 (707 m)
- 福生警察署 神明台交番 (710 m)
- 羽村市図書館 川崎分室 (878 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (890 m)
- 福生警察署 五ノ神駐在所 (923 m)
- 羽村市役所 (934 m)
- 病院/医療10件
- 込田耳鼻咽喉科 (73 m)
- 渡邊歯科医院 (85 m)
- 堤医院 (130 m)
- 矢野歯科医院 (134 m)
- 真愛眼科医院 (148 m)
- 居宅介護支援事業所羽村の郷 (172 m)
- デイサービスセンター羽村の郷 (172 m)
- 平三歯科医院 (189 m)
- 山田すこやかはり灸院・整骨院 (195 m)
- 前田外科クリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チューリップ・こどものいえ (147 m)
- 太陽の子保育園 (223 m)
- 羽村たつの子保育園 (242 m)
- 羽村たつの子保育園分園 (243 m)
- 羽村たつの子保育園子育てひろばたつのこ (272 m)
- 富士みのりこども園 (345 m)
- 多摩学院幼稚園 (354 m)
- あおぞら保育園 (468 m)
- 認定こども園五ノ神幼稚園 (468 m)
- 羽村しらうめ保育園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
羽村パールハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
羽村パールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,244万～1,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より76.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
羽村パールハイツの相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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羽村パールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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羽村パールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,380万円です。専有面積は約70㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
羽村パールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 946.7万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 1,286.9万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,223.1万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,223.1万円 | 17.4万円 |
羽村パールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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羽村パールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 6.9万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
羽村パールハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 70.47㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 70.47㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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