パレステージ三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,710万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,710万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉3丁目14-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージミノワ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉3丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩10分、三ノ輪橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (209 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (459 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (504 m)
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- ファミリーマート 台東吉原店 (373 m)
- ファミリーマート 千束三丁目店 (398 m)
- ローソン 千束四丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 台東日本堤店 (439 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (168 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (325 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (386 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (425 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (451 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (456 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (470 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (504 m)
- ヤマノヤストア (518 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (532 m)
- 学校/教育施設10件
- 竜泉こどもクラブ (128 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (167 m)
- 千束児童館 (321 m)
- 千束子どもクラブ (321 m)
- 東泉こどもクラブ (370 m)
- 台東区立東泉小学校 (392 m)
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- 台東区立金曽木小学校 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 千束健康増進センター (299 m)
- 金杉区民館下谷分館 (370 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (385 m)
- 浅草警察署 吉原交番 (416 m)
- 根岸社会教育館 (464 m)
- 根岸図書館 (473 m)
- 西部区民事務室 (501 m)
- 金杉区民館 (512 m)
- 台東区西部区民事務所 (525 m)
- 東日暮里ふれあい館 (541 m)
- 病院/医療10件
- 竜泉まちかど接骨院 (38 m)
- 岩間歯科医院 (53 m)
- 安倍医院 (87 m)
- 花整骨院 (116 m)
- トータルサポートたいとう (125 m)
- 田村胃腸科外科 (125 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (127 m)
- 手島歯科医院 (140 m)
- みうら眼科・皮フ科クリニック (217 m)
- しもじま内科クリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト竜泉保育園 (75 m)
- ソラスト三ノ輪 (151 m)
- 台東区立坂本保育園 (156 m)
- 台東ポラン保育園 (219 m)
- 千束保育園 (320 m)
- 保育室こどもの城 (382 m)
- 愛隣保育園 (411 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (423 m)
- ぽっぽはうす (509 m)
- 台東区立たいとうこども園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,402万～6,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.6万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜5,780万円です。専有面積は約30㎡〜約71㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。
2011年〜2015年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋28.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,475.3万円 | 71.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,602.9万円 | 66.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,937.2万円 | 73.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,313.5万円 | 78.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,171.7万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,241.1万円 | 71.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,021.6万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,156.9万円 | 68.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,794.6万円 | 68.4万円 |
| 西 | 3,785.2万円 | 74.9万円 |
パレステージ三ノ輪の売却のご相談
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パレステージ三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1DK | 30.14㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1DK | 30.14㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.2万円 | 2LDK | 30.14㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 18.2万円 | 2LDK | 54.94㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 18.2万円 | 2LDK | 54.94㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 54.52㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 30.14㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 54.94㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 60.09㎡ / 西 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 30.14㎡ / 西 | 20.7万〜21.8万円 54.62㎡ / 西 | 22.8万〜23.9万円 60.09㎡ / 西 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 30.14㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 54.94㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 60.09㎡ / 西 |
| 5階 | 21.6万〜22.7万円 54.94㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 54.94㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 60.09㎡ / 南 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 30.14㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 54.52㎡ / 西 | 23.2万〜24.3万円 60.09㎡ / 西 |
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 30.14㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 54.52㎡ / 西 | 23.3万〜24.5万円 60.09㎡ / 西 |
| 8階 | 12万〜12.6万円 30.14㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 54.52㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 60.09㎡ / 西 |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 30.14㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 54.52㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 60.09㎡ / 西 |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 30.14㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 54.52㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 60.09㎡ / 西 |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 30.14㎡ / 西 | 22.8万〜24万円 54.94㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 60.09㎡ / 西 |
| 12階 | 12万〜12.6万円 30.14㎡ / 西 | 22.9万〜24.1万円 54.94㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 66.19㎡ / - |
| 13階 | 23万〜24.2万円 54.94㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 71.67㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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