ファミール逗子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
2階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.2
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県逗子市山の根1丁目7-6
- 交通
- ＪＲ横須賀線「逗子駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール逗子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールズシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 逗子市 山の根1丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒249-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県逗子市山の根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の逗子駅で徒歩6分、アクセス良好です。逗子・葉山駅から徒歩9分、神武寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園7件
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- 双葉保育園 (328 m)
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- 逗子幼稚園 (585 m)
- ごかんのいえ (836 m)
- 第二逗子幼稚園 (860 m)
- 聖マリア幼稚園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール逗子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール逗子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,502万～2,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 逗子市の平均より49.9% 低い↓ 神奈川県の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール逗子の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
逗子市の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール逗子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール逗子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール逗子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,380万円 | 26万円 |
| 2階 | 1,535万円 | 18.9万円 |
| 3階 | 2,240.2万円 | 27.1万円 |
| 4階 | 2,263.8万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,241.8万円 | 32万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,389.1万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,059.2万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365.5万円 | 27.2万円 |
| 東 | 2,288.7万円 | 34.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,090万円 | 14.6万円 |
ファミール逗子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール逗子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.12㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 85.12㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.12㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.12㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.12㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール逗子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 93.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 85.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 64.4㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 93.2㎡ / - | 10万〜10.5万円 74.86㎡ / - |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 64.4㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 74.86㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
