ファミール逗子シーサイドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
- 住所
- 神奈川県逗子市桜山9丁目3-55
- 交通
- 京急逗子線「逗子・葉山駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール逗子シーサイドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールズシシーサイドヒルズ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 逗子市 桜山9丁目3-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒249-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,950円〜17,100円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県逗子市桜山9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急逗子線の逗子・葉山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。逗子駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- スリーエフ葉山長柄 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- 公園1件
- 蘆花記念公園 (270 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 逗子渚橋店 (114 m)
- セブンイレブン 葉山マリーナ店 (609 m)
- ローソン 逗子六丁目店 (937 m)
- セブンイレブン 逗子5丁目店 (941 m)
- スーパー1件
- 業務スーパー 逗子店 (854 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立聖マリア小学校 (805 m)
- 私立逗子開成高校 (900 m)
- 私立逗子開成中学校 (908 m)
- 葉山町立長柄小学校 (955 m)
- 公共施設/機関8件
- 逗子市役所 野外活動センター (273 m)
- 逗子市消防本部 逗子市消防団 第2分団詰所 (628 m)
- 葉山警察署 長柄駐在所 (630 m)
- 逗子警察署 桜山駐在所 (657 m)
- 新宿会館 (744 m)
- 逗子市消防本部 逗子市消防団 第8分団詰所 (744 m)
- 葉山町消防団 第6分団詰所 (766 m)
- 逗子市消防本部 逗子市消防団 第1分団詰所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 湘南の凪居宅介護支援事業所 (31 m)
- イザカマクラ逗子葉山ケアステーション (452 m)
- 秋間医院 (533 m)
- アプローズ湘南・ケアサービスセンター (596 m)
- 石井歯科医院 (671 m)
- うみべ歯科室 (741 m)
- 松井接骨院 (770 m)
- グランダ葉山 (786 m)
- アンコール葉山 (814 m)
- 若林クリニック (821 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 聖マリア幼稚園 (806 m)
- 明照幼稚園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール逗子シーサイドヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール逗子シーサイドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,479万～5,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 逗子市の平均より19.9% 高い↑ 神奈川県の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール逗子シーサイドヒルズの相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.4万円
逗子市の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール逗子シーサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール逗子シーサイドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,340万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して-12.73％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール逗子シーサイドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,666.6万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,408.6万円 | 53.3万円 |
| 5階 | 4,062.2万円 | 56.8万円 |
| 6階 | 4,170万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,584.6万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,635.4万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,123.8万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 39.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,145.4万円 | 45.2万円 |
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ファミール逗子シーサイドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.39㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール逗子シーサイドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 65.02㎡ / 北西 | 16.7万〜17.5万円 63.26㎡ / 北 | 22.8万〜24万円 84.13㎡ / 北西 |
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 63.26㎡ / 北西 | 17.2万〜18万円 63.26㎡ / 北 | |
| 3階 | 23万〜24.1万円 84.13㎡ / 北 | ||
| 4階 | 17.8万〜18.6万円 63.0㎡ / 北西 | 23.2万〜24.4万円 82.29㎡ / 北西 | 26.1万〜27.4万円 88.3㎡ / 北西 |
| 5階 | 17.1万〜18万円 62.16㎡ / 北 | 20.1万〜21.1万円 71.05㎡ / 北西 | 25万〜26.3万円 84.13㎡ / 北西 |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 59.39㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 82.29㎡ / 北西 | |
| 7階 |
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
