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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴123件2024年01月17日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.26

141人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県逗子市沼間2丁目3-3
交通
  • ＪＲ横須賀線「東逗子駅」徒歩6分
築年月
2001年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の基本情報

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館は、山田建設、盟和産業によって2001年09月に竣工された総戸数209戸の10階建マンションです。施工は新井組、日本コムシス、地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,931万～2,943万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マイキャッスルショウナンズシサンヴェローナサンバンカン管理会社住友不動産建物サービス
住所神奈川県 逗子市 沼間2丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒249-0004管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり70円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,000円〜12,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社山田建設、盟和産業バイク置き場あり
施工会社新井組、日本コムシス、地崎工業立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県逗子市沼間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東逗子駅で徒歩6分、アクセス良好です。神武寺駅から徒歩15分、逗子・葉山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 ヨークマート 東逗子店 共同出張所 (436 m)
    • スリーエフ東逗子駅前 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
  • 公園2件
    • 第一運動公園 (567 m)
    • 桜山中央公園 (916 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 逗子桜山3丁目店 (610 m)
    • ローソン 逗子池子二丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン 逗子インター西店 (936 m)
    • ローソン・スリーエフ 逗子葉桜店 (961 m)
  • スーパー4件
    • 全日食チェーン スーパーアザリエ (362 m)
    • スズキヤ 東逗子店 (389 m)
    • ヨークマート 東逗子店 (432 m)
    • ユーコープ 桜山店 (519 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 逗子市立池子小学校 (538 m)
    • 逗子市立沼間小学校 (630 m)
    • 逗子市立逗子中学校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 逗子市役所 沼間親子遊びの場 (460 m)
    • 逗子警察署 (527 m)
    • 逗子市消防本部 逗子市消防団 第9分団詰所 (629 m)
    • 逗子市消防本部 逗子市消防団 第4分団詰所 (639 m)
    • 逗子市消防本部 逗子市消防団 第3分団詰所 (670 m)
    • 逗子警察署 沼間交番 (682 m)
    • 逗子警察署 池子駐在所 (713 m)
    • 逗子市役所 療育相談室 (728 m)
    • 逗子市保健センター (832 m)
    • 逗子市消防署北分署 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 土田産婦人科内科 (358 m)
    • East Shonan Sports Medicine Services 東湘医院 (383 m)
    • わらび歯科医院 (391 m)
    • 蕨歯科医院 (392 m)
    • 医療法人桜薫会 さくらやま小児科クリニック (404 m)
    • さくらやま小児科クリニック (405 m)
    • 東逗子医院 (411 m)
    • 東逗子鍼灸整骨院 (424 m)
    • 東逗子歯科医院 (434 m)
    • ルネサンスリハビリステーション東逗子事業所 (438 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • しらかば逗子乳児保育園 (454 m)
    • 逗子市立湘南保育園 (681 m)
    • 沼間愛児園 (739 m)
    • かぐのみ幼稚園 (947 m)
    • 桜山保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,931万～2,943万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
84万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較逗子市の平均より45.7% 低い↓
神奈川県の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12449位
逗子市
90棟中 77位
沼間
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 逗子市の相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,860万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南-
2024年1月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年10月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.51％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,313.9万円26.7万円
3階〜4階2,290.3万円27.7万円
5階〜6階2,336万円27.5万円
7階〜8階2,406.9万円26.9万円
9階〜10階2,299.3万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,533.8万円31.9万円
2LDK/2SLDK等2,264.8万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,326万円26.8万円
4LDK/4SLDK等2,730万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,347.1万円27.2万円

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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月14.0万円3LDK84.03㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2020年10月14.0万円3LDK84.3㎡14.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
79.0㎡ / -		14万〜14.7万円
91.76㎡ / 南
2階14万〜14.7万円
89.54㎡ / 南
3階13万〜13.7万円
85.28㎡ / -		13.4万〜14万円
85.28㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
84.47㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
76.85㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
76.85㎡ / -
5階13.5万〜14.2万円
85.28㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
85.13㎡ / 南
6階11.9万〜12.5万円
76.85㎡ / -		13.6万〜14.3万円
85.28㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
91.01㎡ / 南
7階14.2万〜14.9万円
88.73㎡ / 南
8階14.1万〜14.8万円
90.14㎡ / -		15.4万〜16.2万円
95.78㎡ / 南
9階15.8万〜16.6万円
97.66㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
91.97㎡ / 南
10階13.6万〜14.3万円
85.84㎡ / -

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