コスモ押上サザンフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,640万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,640万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横川2丁目13-14
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ押上サザンフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオシアゲサザンフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横川2丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩7分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩11分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (449 m)
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- 本所警察署 (293 m)
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- ちゃのま保育園 (372 m)
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- 墨田区立柳島幼稚園 (522 m)
- 太平保育園 (529 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (540 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ押上サザンフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ押上サザンフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,729万～7,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.2% 高い↑ 東京都の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ押上サザンフォルムの相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ押上サザンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↓ | 5,380万〜5,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ押上サザンフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ押上サザンフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,699.8万円 | 66.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,831.9万円 | 56万円 |
| 7階〜9階 | 5,408.7万円 | 77.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,113.1万円 | 58万円 |
| 13階〜14階 | 5,608万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,032.3万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,561.5万円 | 66.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,608万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,552.2万円 | 78万円 |
| 東 | 4,780万円 | 74.8万円 |
コスモ押上サザンフォルムの売却のご相談
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コスモ押上サザンフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 51.02㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ押上サザンフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23.2万〜24.3万円 71.98㎡ / - | 23.7万〜24.8万円 71.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.3万〜24.5万円 71.98㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 71.67㎡ / 南東 | |
| 4階 | 23.4万〜24.6万円 71.98㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 68.68㎡ / - | |
| 5階 | 23.5万〜24.7万円 71.98㎡ / - | 23万〜24.2万円 68.68㎡ / 南 | |
| 6階 | 23.6万〜24.8万円 71.98㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 68.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 24.4万〜25.6万円 71.98㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 68.68㎡ / 南 | |
| 8階 | 23.8万〜25万円 71.67㎡ / - | ||
| 9階 | 24万〜25.2万円 71.98㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 71.67㎡ / - | |
| 10階 | 24.1万〜25.3万円 71.98㎡ / - | 23万〜24.2万円 68.68㎡ / - | |
| 11階 | 24.8万〜26.1万円 71.98㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 68.68㎡ / - | |
| 12階 | 24.4万〜25.6万円 71.98㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 68.68㎡ / - | |
| 13階 | 29.3万〜30.8万円 86.09㎡ / - | ||
| 14階 | 28.4万〜29.8万円 83.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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