ライオンズマンション両国リバーステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横網2丁目6-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション両国リバーステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションリョウゴクリバーステージ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横網2丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横網2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩6分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩8分、両国駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- 生活彩家 両国店 (321 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (322 m)
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- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (468 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (558 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (655 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (674 m)
- 生鮮マルシェ (702 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (753 m)
- リカーショップ 福助 (776 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立安田学園高校 (94 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (244 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (244 m)
- スマートキッズプラス両国 (322 m)
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- 東京都立蔵前工業高校 (367 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (396 m)
- 台東区立浅草中学校 (465 m)
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- 国際デュアルビジネス専門学校 (489 m)
- 公共施設/機関10件
- 同愛高齢者みまもり相談室 (93 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (282 m)
- ドコモ墨田ビル (282 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (312 m)
- 東京都下水道局 北部下水道事務所 (330 m)
- 浅草税務署 (377 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (377 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (449 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (464 m)
- 蔵前警察署 (476 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 ろうけん隅田秋光園 (64 m)
- すみだ平日夜間救急こどもクリニック (94 m)
- 同愛記念病院 (110 m)
- 同愛記念ホーム (141 m)
- よこあみ整骨院 (198 m)
- つばき整骨院 (258 m)
- 増田外科医院 (290 m)
- 両国駅近整骨院 (297 m)
- ひまわり歯科 (312 m)
- たばる針灸整骨院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東学園幼稚園 (275 m)
- 蔵前幼稚園 (385 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (454 m)
- 光の園保育学校外手分園 (523 m)
- アスク両国保育園 (584 m)
- 東駒形保育園 (610 m)
- アスク両国保育園 (637 m)
- アスク浅草橋保育園 (683 m)
- アスクくらまえ保育園 (696 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション両国リバーステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション両国リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,091万～5,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション両国リバーステージの相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション両国リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション両国リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,800万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.97％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション両国リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,582.2万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,998.1万円 | 74.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,425.2万円 | 61.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,798.5万円 | 67.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,444.7万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 53.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,043.5万円 | 77.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,587.7万円 | 63.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,748.6万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,758.4万円 | 65.1万円 |
ライオンズマンション両国リバーステージの売却のご相談
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ライオンズマンション両国リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 63.22㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 63.22㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.75㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 2SLDK | 65.1㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.75㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション両国リバーステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.8万〜24万円 76.46㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 65.1㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 65.1㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 76.46㎡ / - | |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 65.1㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 75.01㎡ / - | ||
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 65.1㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 63.22㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 65.1㎡ / 南西 | 22.7万〜23.9万円 75.01㎡ / - | ||
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 65.1㎡ / - | 22.8万〜24万円 75.01㎡ / - | ||
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 76.46㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 76.46㎡ / - | ||
| 9階 | 20万〜21万円 65.1㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 75.01㎡ / - | ||
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 65.1㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 75.01㎡ / - | ||
| 11階 | 20.2万〜21.2万円 65.1㎡ / - | |||
| 12階 | 23.9万〜25.1万円 76.46㎡ / - | |||
| 13階 | 24.1万〜25.3万円 76.75㎡ / - | |||
| 14階 | 25.2万〜26.5万円 80.03㎡ / - | 28.5万〜30万円 88.37㎡ / 南 |
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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