ファーストシーン両国レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
5階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横網2丁目6-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーストシーン両国レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストシーンリョウゴクレジデンス | 管理会社 | ファーストシーンコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横網2丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 夢ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横網2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩6分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩8分、両国駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ緑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (419 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (428 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 両国駅 共同出張所 (460 m)
- 東京シティ信用金庫蔵前支店 (503 m)
- みずほ銀行浅草支店 (544 m)
- セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (558 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 蔵前駅 共同出張所 (568 m)
- 公園10件
- 隅田川緑道公園 (89 m)
- 都立横網町公園 (235 m)
- 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (238 m)
- 旧安田庭園 (280 m)
- 蔵前公園 (376 m)
- 御蔵前公園 (522 m)
- 若宮公園 (597 m)
- 両国第一児童遊園 (623 m)
- 精華公園 (636 m)
- 緑町公園 (663 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストア にしざわ 同愛店 (144 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (317 m)
- ファミリーマート 両国亀沢店 (324 m)
- 生活彩家 両国店 (325 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 両国8号 (353 m)
- デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店 (457 m)
- ファミリーマート 蔵前店 (486 m)
- ミニストップ 蔵前3丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 (517 m)
- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (343 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (465 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (483 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (560 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (650 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (688 m)
- 生鮮マルシェ (703 m)
- リカーショップ 福助 (763 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (765 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立安田学園高校 (95 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (257 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (257 m)
- スマートキッズプラス両国 (324 m)
- 墨田区立両国中学校 (366 m)
- 東京都立蔵前工業高校 (379 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (402 m)
- 台東区立浅草中学校 (479 m)
- 墨田区立二葉小学校 (481 m)
- 国際デュアルビジネス専門学校 (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 同愛高齢者みまもり相談室 (110 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (292 m)
- ドコモ墨田ビル (292 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (316 m)
- 東京都下水道局 北部下水道事務所 (333 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (370 m)
- 浅草税務署 (376 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (432 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (454 m)
- 蔵前警察署 (486 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 ろうけん隅田秋光園 (58 m)
- すみだ平日夜間救急こどもクリニック (111 m)
- 同愛記念病院 (128 m)
- 同愛記念ホーム (158 m)
- よこあみ整骨院 (181 m)
- つばき整骨院 (243 m)
- 両国駅近整骨院 (298 m)
- 増田外科医院 (305 m)
- ひまわり歯科 (313 m)
- たばる針灸整骨院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東学園幼稚園 (280 m)
- 蔵前幼稚園 (381 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (450 m)
- 光の園保育学校外手分園 (507 m)
- アスク両国保育園 (574 m)
- 東駒形保育園 (593 m)
- アスク両国保育園 (633 m)
- アスク浅草橋保育園 (695 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (700 m)
- アスクくらまえ保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストシーン両国レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストシーン両国レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,374万～5,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.1% 高い↑ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファーストシーン両国レジデンスの相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファーストシーン両国レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストシーン両国レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜5,180万円です。専有面積は約28㎡〜約63㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーストシーン両国レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,763.8万円 | 76.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,803.3万円 | 68万円 |
| 5階〜6階 | 3,158.7万円 | 63.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,933.3万円 | 63.5万円 |
| 9階 | 2,697.1万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,727.5万円 | 59.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,129.4万円 | 69.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,808.3万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,677.3万円 | 72.5万円 |
| 東 | 3,406.3万円 | 64.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,290.5万円 | 63.7万円 |
ファーストシーン両国レジデンスの売却のご相談
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ファーストシーン両国レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 50.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.8万円 | 1DK | 34.31㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 50.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.8万円 | 1DK | 34.31㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.5万円 | 1LDK | 52.06㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーストシーン両国レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 50.54㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 50.54㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 34.31㎡ / 北東 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 50.54㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 52.06㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 50.54㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 29.14㎡ / 北 | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 63.57㎡ / 北東 | |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 35.47㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 60.64㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
