森の里パークサイドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 11.9％ 〜 14.5％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.74
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県厚木市森の里1丁目29
- 交通
- 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩60分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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森の里パークサイドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリノサトパークサイドハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 厚木市 森の里1丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒243-0122 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県厚木市森の里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の愛甲石田駅で徒歩60分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 横浜銀行森の里支店 (211 m)
- スリーエフ厚木愛名 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 公園3件
- 若宮公園 (250 m)
- 県立七沢森林公園 (616 m)
- 七沢森林公園(北口) (857 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 日産NATC店 (421 m)
- セブンイレブン NTT厚木研究開発センター店 (758 m)
- スーパー1件
- 三和 森の里店 (225 m)
- 学校/教育施設8件
- 厚木市立 森の里児童館 (98 m)
- 厚木市立 森の里放課後児童クラブ (159 m)
- 厚木市立森の里小学校 (248 m)
- 厚木市立森の里中学校 (624 m)
- 神奈川県立厚木西高校 (639 m)
- 松蔭大学森の里キャンパス (684 m)
- 厚木市立 玉川放課後児童クラブ (720 m)
- 厚木市立玉川小学校 (723 m)
- 公共施設/機関3件
- 厚木市 森の里公民館 (98 m)
- 松蔭大学附属図書館 (692 m)
- 厚木市 玉川公民館 (851 m)
- 病院/医療7件
- にいろ歯科 (211 m)
- 徳武クリニック (212 m)
- 亀田森の里病院 (278 m)
- 森の里歯科医院 (347 m)
- 黄金井形成外科小児科クリニック (916 m)
- ケアステーション森の里こくど (948 m)
- 玉川地域包括支援センター (965 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 森の里幼稚園 (68 m)
- 厚木市立玉川保育所 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森の里パークサイドハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森の里パークサイドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 589万～861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 厚木市の平均より66.8% 低い↓ 神奈川県の平均より79.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
森の里パークサイドハイツの相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 29万円
厚木市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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森の里パークサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森の里パークサイドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して-43.34％下落しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森の里パークサイドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,845.2万円 | 24.1万円 |
| 2階 | 1,034.9万円 | 13.2万円 |
| 3階 | 1,230.5万円 | 16.1万円 |
| 4階 | 1,113.3万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 830万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,204.8万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,074.1万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,174.2万円 | 14.5万円 |
森の里パークサイドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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森の里パークサイドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.1万円 | 3LDK | 76.14㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.1万円 | 3LDK | 76.14㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 3LDK | 76.14㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
森の里パークサイドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 67.26㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 76.14㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 90.97㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 76.14㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 76.14㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 90.97㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 76.14㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 90.97㎡ / 南 |
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