鳶尾団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 232件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 11.4％ 〜 14.0％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.68
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県厚木市鳶尾2〜3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「本厚木駅」徒歩89分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鳶尾団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワシオダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 厚木市 鳶尾2〜3丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒243-0204 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 460戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県厚木市鳶尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数460戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の本厚木駅で徒歩89分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スルガ銀行厚木鳶尾支店 (120 m)
- スリーエフ厚木下荻野 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- スリーエフ厚木鳶尾 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
- JAあつぎ荻野支所 (847 m)
- 公園1件
- 鳶尾中央公園 (209 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 厚木中荻野店 (418 m)
- ローソン・スリーエフ 厚木中荻野店 (468 m)
- ファミリーマート 厚木上荻野店 (901 m)
- スーパー2件
- ユーコープ 鳶尾店 (141 m)
- マルエツ 鳶尾店 (372 m)
- 学校/教育施設8件
- 厚木市立 鳶尾児童館 (175 m)
- 厚木市立 鳶尾小学校放課後子ども教室 (237 m)
- 厚木市立鳶尾小学校 (238 m)
- 厚木市立 荻野放課後児童クラブ (622 m)
- 厚木市立荻野中学校 (627 m)
- 厚木市立荻野小学校 (656 m)
- 厚木市立 荻野児童館 (784 m)
- 神奈川県立厚木北高校 (924 m)
- 公共施設/機関3件
- 厚木警察署 鳶尾駐在所 (151 m)
- 厚木市 荻野公民館 (464 m)
- 厚木市北消防署 (984 m)
- 病院/医療10件
- 鳶尾歯科 (122 m)
- 鳶尾診療所 (129 m)
- かとう歯科医院 (402 m)
- 厚木鳶尾院 (439 m)
- 志賀歯科医院 (488 m)
- サザンクラブ厚木北 (537 m)
- おおぞらクリニック (705 m)
- 高橋歯科医院 (931 m)
- 訪問看護ステーションふたばらいふ (942 m)
- 訪問看護ステーションホット北部 (969 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 荻野すみれ愛児園 (78 m)
- とびお幼稚園 (148 m)
- ひよこコミュニティ保育 (756 m)
- 子中保育園 (772 m)
- ぴょんたランド (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鳶尾団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鳶尾団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 363万～1,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 厚木市の平均より73.2% 低い↓ 神奈川県の平均より83.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鳶尾団地の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.4万円
厚木市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鳶尾団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鳶尾団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,180万円です。専有面積は約51㎡〜約92㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 590万円 | 1〜5 | 4DK | 約88㎡ (約27坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 4DK | 約88㎡ (約27坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 4DK | 約88㎡ (約27坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 700万円 | 1〜5 | 4DK | 約88㎡ (約27坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 4DK | 約88㎡ (約27坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-41.31％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鳶尾団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 809.7万円 | 12.7万円 |
| 2階 | 734.8万円 | 10.3万円 |
| 3階 | 837.9万円 | 13.2万円 |
| 4階 | 766.4万円 | 9.7万円 |
| 5階 | 633.9万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 635万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 652.3万円 | 10.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 720.1万円 | 11.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 797.1万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 723.5万円 | 10.4万円 |
鳶尾団地の売却のご相談
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鳶尾団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 4.3万円 | 3DK | 56.81㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 4.8万円 | 3DK | 56.81㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 4.8万円 | 3DK | 54.37㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 5.2万円 | 3DK | 54.37㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鳶尾団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 54.37㎡ / 南 | 4.1万〜4.4万円 56.81㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 92.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 54.37㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 56.81㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 56.81㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 92.19㎡ / - |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 54.38㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 56.81㎡ / - | 7万〜7.3万円 92.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 56.81㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 80.81㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 92.19㎡ / - | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 80.18㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 56.81㎡ / - | 6.7万〜7万円 87.66㎡ / 南 |
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
