エストグランディール横浜鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-40
- 交通
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エストグランディール横浜鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | エストグランディールヨコハマツルミ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見2丁目3-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東栄住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀武蔵野連絡線の鶴見駅で徒歩11分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京急鶴見駅から徒歩15分、花月総持寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 若葉幼稚園 (539 m)
- 桜ケ丘幼稚園 (540 m)
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (568 m)
- 実遊保育園つるみ一時保育室 (581 m)
- 豊岡ひまわり保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストグランディール横浜鶴見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストグランディール横浜鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,485万～4,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より22.1% 高い↑ 神奈川県の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エストグランディール横浜鶴見の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エストグランディール横浜鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストグランディール横浜鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,180万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エストグランディール横浜鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,999.2万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 3,630万円 | 43.1万円 |
| 3階 | 2,940万円 | 40.9万円 |
| 4階 | 3,182.5万円 | 41万円 |
| 5階 | 3,374万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,072.9万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,599.1万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,618.2万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 53.8万円 |
エストグランディール横浜鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エストグランディール横浜鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.84㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 66.52㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エストグランディール横浜鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜21.8万円 91.12㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 91.12㎡ / 南 |
| 2階 | 20.8万〜21.9万円 91.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.3万〜16万円 66.52㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 77.23㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 77.23㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 78.46㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 66.52㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 78.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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