エミネンスNS鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目15-1
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「鶴見駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エミネンスNS鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスエヌエスツルミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の鶴見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能でアクセスは抜群です。京急鶴見駅から徒歩5分、国道駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ鶴見向井町 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- 横浜銀行 鶴見西口支店 (193 m)
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- 公園10件
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- 市場下町公園 (663 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鶴見中央店 (114 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 鶴見3号店 (154 m)
- ファミリーマート ネオマイム鶴見東口店 (156 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見駅西店 (156 m)
- ローソン・スリーエフ 鶴見駅前店 (188 m)
- ファミリーマート 鶴見区役所通り店 (221 m)
- ファミリーマート 横浜鶴見豊岡店 (225 m)
- 生活彩家 鶴見駅西口店 (251 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見中央4丁目店 (252 m)
- ニューデイズ鶴見西口 (258 m)
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- まいばすけっと 鶴見駅東口店 (69 m)
- まいばすけっと 鶴見中央1丁目店 (107 m)
- 業務スーパー鶴見駅前店 (175 m)
- 成城石井 CIAL鶴見店 (267 m)
- まいばすけっと 鶴見駅西口店 (285 m)
- 京急ストア 鶴見西店 (288 m)
- 西友 鶴見店 (299 m)
- まいばすけっと 鶴見中央2丁目店 (325 m)
- 京急ストア 京急鶴見店 (341 m)
- 株式会社トミヤ 鶴見銀座店 (395 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜ファッションデザイン専門学校 2号館 (40 m)
- 横浜ファッションデザイン専門学校 本館 (104 m)
- ウィッシュ・フレンズ鶴見中央 (136 m)
- 鶴見ファッション・ビジネス専門学校 (175 m)
- フリースペースたんぽぽ (273 m)
- 豊岡小学校はまっ子ふれあいスクール (280 m)
- 横浜市立豊岡小学校 (370 m)
- 鶴見大学 生涯学習センター (408 m)
- 鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (571 m)
- 横浜市立鶴見小学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊神奈川地方協力本部 横浜出張所 (136 m)
- 鶴見警察署 鶴見駅西口交番 (267 m)
- 横浜市鶴見図書館 (274 m)
- コミュニティーサロン・鶴見ふれあい館 (295 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 鶴見 (334 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 豊岡教室 (348 m)
- 鶴見警察署 鶴見駅前交番 (364 m)
- 鶴見区役所 鶴見中央コミュニティハウス (365 m)
- 鶴見警察署 (431 m)
- 鶴見税務署 (472 m)
- 病院/医療10件
- セントラルデンタルケアクリニック (10 m)
- 川口クリニック (22 m)
- ナベイチ整骨院 (38 m)
- うちだ歯科 (66 m)
- 鶴見東口やはらクリニック (92 m)
- デンタルクリニックK鶴見 (92 m)
- 石井小児科・心臓小児科 (92 m)
- 城戸歯科医院 (103 m)
- 鶴見皮ふ科泌尿器科 (108 m)
- 嶺整形外科クリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見あけぼの保育園 (53 m)
- 鶴見中央はなかご保育園 (59 m)
- 鶴見ポケット保育園 (133 m)
- 実遊カルチャーハウス (160 m)
- ナーサリーつるみ (170 m)
- 桑の実鶴見保育園 (201 m)
- ビーンズ保育園 (213 m)
- 実遊保育園つるみ一時保育室 (233 m)
- 保育室トライアングル (261 m)
- 横浜市立鶴見保育園 (267 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンスNS鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンスNS鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,945万～3,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より33.6% 高い↑ 神奈川県の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミネンスNS鶴見の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミネンスNS鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンスNS鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,380万円です。専有面積は約51㎡〜約58㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンスNS鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,980万円 | 57.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,692.9万円 | 46.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,330.4万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,157.9万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,868.3万円 | 51.4万円 |
| 東 | 3,380万円 | 65.4万円 |
エミネンスNS鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミネンスNS鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.6万円 | 2LDK | 58.54㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 57.85㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.6万円 | 2LDK | 58.54㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミネンスNS鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 58.54㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 51.72㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 57.85㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 57.85㎡ / - | |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 58.54㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
