オープンヴィラ川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目8-17
- 交通
- ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンヴィラ川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンヴィラカワサキ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 尻手1丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の八丁畷駅で徒歩8分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。尻手駅から徒歩11分、鶴見市場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート渡田山王 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- マルエツ京町 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- ファミリーマート川崎池田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- スリーエフロードサイドつるみ 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- スリーエフ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- ファミリーマート鶴見平安町 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- ファミリーマート川崎日進町 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- 横浜信用金庫川崎支店 (716 m)
- 芝信用金庫尻手駅前支店 (725 m)
- スルガ銀行川崎支店 (785 m)
- 公園9件
- 尻手公園 (71 m)
- 尻手二丁目公園 (357 m)
- 尻手二丁目第二公園 (450 m)
- 尻手三丁目公園 (683 m)
- 矢向一丁目第二公園 (799 m)
- 元宮二丁目公園 (871 m)
- 市場東中町公園 (885 m)
- 矢向南公園 (981 m)
- スカイコートガーデン(屋上庭園) (995 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎日進町西店 (370 m)
- ローソン 鶴見市場上町店 (431 m)
- セブンイレブン 川崎八丁畷駅前店 (455 m)
- ローソン 八丁畷駅前店 (482 m)
- ファミリーマート なわてや八丁畷店 (502 m)
- セブンイレブン 川崎柳町店 (515 m)
- セブンイレブン 横浜尻手3丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 横浜元宮1丁目店 (558 m)
- ローソン 川崎日進町店 (570 m)
- ファミリーマート 日進町店 (613 m)
- スーパー10件
- 43グルメモール川崎 BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 鶴見店 (216 m)
- 三和 鶴見尻手店 (502 m)
- 業務スーパー 鶴見店 (555 m)
- まいばすけっと 尻手駅前店 (608 m)
- まいばすけっと 日進町店 (665 m)
- 寺内ストアー (686 m)
- サミットストア 尻手駅前店 (701 m)
- まいばすけっと 日進町市電通り店 (702 m)
- 中幸マーケット (735 m)
- まいばすけっと 市場東中町店 (736 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立川崎中学校 (411 m)
- 市場小学校放課後キッズクラブ (593 m)
- 横浜市立市場小学校 (611 m)
- 川崎市立川崎小学校 (652 m)
- 東洋療術学院 (735 m)
- ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (760 m)
- 川崎市立京町小学校 (840 m)
- 川崎市立南河原中学校 (878 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 環境局 堤根処理センター (104 m)
- 川崎市役所 環境局 堤根余熱利用市民施設 (210 m)
- 川崎市視覚障害者情報文化センター (366 m)
- 鶴見警察署 尻手交番 (449 m)
- 日進町会館 (471 m)
- 川崎警察署 (533 m)
- 鶴見区役所 市場小学校コミュニティハウス (593 m)
- 川崎市役所 こども未来局 川崎小学校わくわくプラザ (693 m)
- ドコモ川崎ビル (742 m)
- 環境再生保全機構(独立行政法人) (786 m)
- 病院/医療10件
- 田中デンタルクリニック (217 m)
- フリージアケア介護事業所 (365 m)
- 大塚医院 (398 m)
- 八丁畷デンタルクリニック (427 m)
- 川崎幸病院 (437 m)
- よつ葉歯科クリニック (465 m)
- いしぐろ耳鼻科 (465 m)
- ささきクリニック (473 m)
- ノグチ歯科医院 (481 m)
- たなか歯科医院 (501 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶれすと尻手ほいくえん (199 m)
- 鶴見ルーナ保育園 (326 m)
- ゲートタワーローズ保育園 (425 m)
- エンゼル幸 (503 m)
- 太陽の子尻手保育園 (507 m)
- 市場保育園 (528 m)
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園 (544 m)
- かわさき大宮町保育園 (612 m)
- 川崎もりのこ保育園 (625 m)
- YMCAかわさき (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンヴィラ川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンヴィラ川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,562万～5,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より44.6% 高い↑ 神奈川県の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンヴィラ川崎の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.6万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オープンヴィラ川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンヴィラ川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,180万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンヴィラ川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,496.6万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,145.4万円 | 57万円 |
| 5階 | 3,753.3万円 | 61万円 |
| 6階〜7階 | 3,640.7万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,844.9万円 | 59万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,850.9万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,609.4万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,909.3万円 | 56.7万円 |
| 東 | 3,569.2万円 | 52.5万円 |
| 西 | 4,120.9万円 | 53.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,231.1万円 | 55.4万円 |
オープンヴィラ川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンヴィラ川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.3万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 16.3万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 64.88㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンヴィラ川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 68.25㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 68.25㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 70.06㎡ / - |
| 2階 | 18.1万〜19万円 76.42㎡ / - | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 68.25㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 76.42㎡ / 北 | 16.8万〜17.6万円 70.06㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 68.25㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 76.42㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 70.06㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 57.57㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 70.06㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 68.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 57.57㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 70.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
