グランシャルム両国ボヌール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢3丁目5-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシャルム両国ボヌールの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシャルムリョウゴクボヌール | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢3丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランドウェル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩10分、アクセス良好です。錦糸町駅から徒歩13分、菊川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (238 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (239 m)
- わらべみどり保育園 (252 m)
- こひつじ保育園 (291 m)
- アスク両国保育園 (297 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシャルム両国ボヌールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシャルム両国ボヌールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,207万～5,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシャルム両国ボヌールの相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシャルム両国ボヌールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシャルム両国ボヌールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,340万〜5,590万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | 済 |
| 2020年11月 | 4,475万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約69万円 (約231万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシャルム両国ボヌールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,044.7万円（75万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 4,694.5万円（70.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,885万円（64.6万円） |
グランシャルム両国ボヌールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,694.5万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランシャルム両国ボヌールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,524.6万円 | 68.5万円 |
| 5階 | 3,486.7万円 | 54.7万円 |
| 6階 | 3,348万円 | 53万円 |
| 7階 | 4,104.3万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,182万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,408.5万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,731.2万円 | 73.4万円 |
| 東 | 3,987万円 | 62.7万円 |
| 西 | 4,215.8万円 | 66.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,130万円 | 76.6万円 |
グランシャルム両国ボヌールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシャルム両国ボヌールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシャルム両国ボヌールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテシモグレイス | 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | - | 9.2万円 |
| ジェイパーク両国 | 2024年3月 | 6.4万円 | ワンルーム | - | 6.4万円 |
| ステージファースト両国2アジールコート | 2024年1月 | 9.4万円 | 1K | 9.4万円 | 9.4万円 |
| ダイアパレス錦糸町第2 | 2020年3月 | 11.7万円 | 1SLDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| クレアシティ両国北斎通り | 2016年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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