クレストフォルム横浜鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
957人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目6-15
- 交通
- 京急本線「生麦駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム横浜鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムヨコハマツルミ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 生麦4丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の生麦駅で徒歩6分、アクセス良好です。花月総持寺駅から徒歩7分、国道駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- デイリーヤマザキ 生麦店 (264 m)
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- ファミリーマート 花月園駅前店 (524 m)
- ローソン 横浜生麦5丁目店 (538 m)
- スーパー5件
- マルエツ 花月園店 (296 m)
- まいばすけっと 生麦3丁目店 (334 m)
- まいばすけっと 生麦店 (433 m)
- ユーコープ 岸谷店 (562 m)
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- 学校/教育施設10件
- 横浜市立生麦小学校 (156 m)
- 生麦小学校はまっ子ふれあいスクール (184 m)
- 私立法政大学国際高校 (684 m)
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- 岸谷小学校はまっ子ふれあいスクール (797 m)
- 横浜市立岸谷小学校 (882 m)
- 鶴見大学短期大学部 (919 m)
- 東台小学校はまっ子ふれあいスクール (921 m)
- 学校法人神奈川朝鮮学園鶴見朝鮮初級学校 (926 m)
- 横浜市立東台小学校 (940 m)
- 公共施設/機関6件
- 鶴見警察署 生麦交番 (438 m)
- 鶴見警察署 岸谷交番 (642 m)
- 鶴見消防署岸谷消防出張所 (771 m)
- 鶴見警察署 東台連絡所 (790 m)
- 鶴見大学図書館 (895 m)
- 鶴見消防署生麦消防出張所 (925 m)
- 病院/医療10件
- よつ葉接骨院 (164 m)
- えがお居宅介護支援事業所 (223 m)
- グリーン・スペシィフィックカイロプラクティック (277 m)
- 石井医院 (312 m)
- 神山歯科医院 (326 m)
- 岸谷接骨院 (350 m)
- 生麦歯科医院 (357 m)
- 上村歯科医院 (375 m)
- 生麦駅前歯科クリニック (387 m)
- 川端こどもクリニック (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヨコハマさくら保育園 (79 m)
- 生麦保育園 (239 m)
- ポケットハウス生麦 (261 m)
- 花園保育園ベビーホーム (333 m)
- ひよこ保育園 (380 m)
- SEAKID保育園 (411 m)
- 花月園前ここわ保育園 (484 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (579 m)
- 杉山神社保育園 (584 m)
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム横浜鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム横浜鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,217万～4,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より20.0% 高い↑ 神奈川県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム横浜鶴見の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム横浜鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム横浜鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,998万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム横浜鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,359.1万円 | 46.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,309.8万円 | 48.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,442.2万円 | 49.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,311.5万円 | 47.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,253.1万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 58.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,882.4万円 | 56.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,430.3万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,500万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,801.6万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,043.1万円 | 46.1万円 |
クレストフォルム横浜鶴見の売却のご相談
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クレストフォルム横浜鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.2万円 | 3LDK | 82.54㎡ | 22.4万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.2万円 | 3LDK | 82.54㎡ | 22.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.11㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.11㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 2SLDK | 61.11㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム横浜鶴見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 71.8㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 77.1㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 76.31㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 62.48㎡ / - | |||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 66.3㎡ / 北西 | 9.7万〜10.2万円 72.37㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 66.83㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 66.83㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 70.61㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 72.37㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 66.83㎡ / 北西 | 9.7万〜10.2万円 71.8㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 70.68㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 62.61㎡ / 北西 | 10.5万〜11.1万円 71.8㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 70.68㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 72.37㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 62.48㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 70.61㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 71.8㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 82.54㎡ / 南 |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
