クレストフォルム鶴見グランステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年12月09日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
2682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町8-11
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩21分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレストフォルム鶴見グランステージの販売中の中古物件
クレストフォルム鶴見グランステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
クレストフォルム鶴見グランステージの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレストフォルム鶴見グランステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムツルミグランステージ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 江ケ崎町8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 2,000円〜3,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。尻手駅から徒歩22分、新川崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 横浜上末吉3丁目店 (410 m)
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- ファミリーマート 江ヶ崎町店 (549 m)
- ローソン 鶴見上末吉五丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 川崎小倉神社前店 (579 m)
- ローソン 川崎小倉下町店 (709 m)
- ファミリーマート 横浜矢向一丁目店 (753 m)
- ファミリーマート 鶴見上末吉店 (796 m)
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- まいばすけっと 上末吉5丁目店 (423 m)
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- まいばすけっと 川崎小倉店 (520 m)
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- 業務スーパー 南加瀬店 (849 m)
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- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 駒岡店 (949 m)
- サミットストア 南加瀬店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立看護短期大学 (205 m)
- ワオキッズ江ヶ崎園 (293 m)
- 上末吉小学校放課後キッズクラブ (643 m)
- 新鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (667 m)
- 横浜市立上末吉小学校 (675 m)
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- 横浜市立矢向中学校 (738 m)
- 横浜市立矢向小学校 (877 m)
- 川崎市立小倉小学校 (892 m)
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- 鶴見区役所 新鶴見小学校コミュニティハウス (667 m)
- 幸警察署 南加瀬交番 (867 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小倉小学校わくわくプラザ (905 m)
- 病院/医療10件
- ナチュラ歯科クロスガーデン川崎クリニック (280 m)
- かもち整形外科クリニック (287 m)
- 小倉かとう内科 (292 m)
- 川崎おぐら眼科クリニック (295 m)
- おぐら皮フ科クリニック (295 m)
- サニーライフ 鶴見 (335 m)
- 寿デイサービスセンター江ケ崎 (370 m)
- 鴨志田歯科医院 (371 m)
- 佐藤医院 (400 m)
- 江ケ崎歯科医院 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わおわお江ヶ崎保育園 (289 m)
- 小峰幼稚園 (443 m)
- 小倉はなかご保育園 (457 m)
- 新鶴見はなかご保育園 (492 m)
- 小倉保育園 (511 m)
- 木下の保育園江ヶ崎 (516 m)
- トイボックス江ケ崎園 (539 m)
- 上末吉白百合保育園 (557 m)
- 日生矢向保育園ひびき (631 m)
- 社会福祉法人夢工房ゆめいろ保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム鶴見グランステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム鶴見グランステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,419万～5,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より8.9% 高い↑ 神奈川県の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム鶴見グランステージの相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.4万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム鶴見グランステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム鶴見グランステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,790万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 4,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.37％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム鶴見グランステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 86件 | 3,648.6万円（48.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,577.9万円（44.5万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 4,035.9万円（44.7万円） |
クレストフォルム鶴見グランステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,648.6万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム鶴見グランステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,640.1万円 | 44.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,825万円 | 37万円 |
| 6階〜7階 | 3,789.1万円 | 50.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,385万円 | 44.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,803.5万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,537.9万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,527.4万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,033.5万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,616.2万円 | 45.5万円 |
| 西 | 3,372.7万円 | 47.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,490万円 | 46.1万円 |
クレストフォルム鶴見グランステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム鶴見グランステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 16.3万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 16.3万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 16.3万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 16.3万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年7月 | 14.3万円 | 3LDK | 75.77㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム鶴見グランステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 75.77㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 75.77㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 75.77㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 75.77㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 90.3㎡ / 南 |
| 4階 | 13.3万〜14万円 71.22㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 83.31㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 80.43㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 75.77㎡ / - | ||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 75.67㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 75.67㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.2万〜16万円 75.77㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 75.77㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 80.43㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 75.77㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.5万〜16.2万円 75.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム鶴見グランステージへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレストフォルム鶴見グランステージ周辺の中古マンション
クレストフォルム鶴見グランステージ周辺の相場が近い中古マンション
クレストフォルム鶴見グランステージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した139件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 62万円です。
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