コスモ綱島グランステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
3階、3LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 3階, 3LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目23-5
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩29分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ綱島グランステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモツナシマグランステージ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 獅子ケ谷1丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩29分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 駒岡一丁目店 (849 m)
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- SANWA(三和) トレッサ横浜店 (779 m)
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- 横浜市立獅子ケ谷小学校 (192 m)
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- mama's smile(ママズスマイル) トレッサ横浜店 (733 m)
- 私立白鵬女子高校 (813 m)
- 公共施設/機関4件
- 鶴見警察署 北寺尾駐在所 (397 m)
- 鶴見消防署寺尾消防出張所 (565 m)
- 横浜市師岡コミュニティハウス (729 m)
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- 病院/医療10件
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- エクセレント横濱北寺尾 (356 m)
- ノムラメディカルクリニック (517 m)
- 介護の王国横浜市鶴見北寺尾店 (631 m)
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- 橘幼稚園 (319 m)
- えみ保育園 (600 m)
- 寺尾幼稚園 (640 m)
- 北寺尾第二むつみ保育園 (693 m)
- ねむの樹北寺尾保育園 (738 m)
- 北寺尾むつみ保育園 (756 m)
- 駒岡げんきっず保育園 (789 m)
- 桜ケ丘幼稚園 分園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ綱島グランステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ綱島グランステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,061万～4,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より31.3% 低い↓ 神奈川県の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ綱島グランステージの相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ綱島グランステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ綱島グランステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜4,480万円です。専有面積は約103㎡〜約140㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約115万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ綱島グランステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,021.9万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 2,530万円 | 24.1万円 |
| 4階 | 3,204.4万円 | 25万円 |
| 5階 | 3,643.7万円 | 26.6万円 |
| 6階 | 2,580万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,977.4万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,619.5万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,094.3万円 | 25.6万円 |
| 東 | 2,806.4万円 | 26万円 |
| 北/北東/北西 | 3,213.1万円 | 29.7万円 |
コスモ綱島グランステージの売却のご相談
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コスモ綱島グランステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.8万円 | 4LDK | 127.4㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 4LDK | 127.4㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 16.8万円 | 4LDK | 127.4㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ綱島グランステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 103.81㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 125.4㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 108.09㎡ / 北 | 16.9万〜17.8万円 127.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 105.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 127.4㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 135.63㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 136.9㎡ / - | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 110.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
