スパシエエル錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
1737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目21-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエエル錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエエルキンシチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 協栄組、坂田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩10分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
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- きくはな児童遊園 (645 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (244 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (271 m)
- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (297 m)
- ローソン 石原四丁目店 (308 m)
- ファミリーマート アルカセントラルビル店 (386 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (405 m)
- ローソン スーパーホテル錦糸町店 (410 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (418 m)
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- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (162 m)
- アジアヤオショウ (263 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (268 m)
- マルエツ 錦糸町店 (310 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (372 m)
- Santoku(サントク)石原店 (374 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (380 m)
- Tマート錦糸町店 (410 m)
- リカーショップ 福助 (420 m)
- 学校/教育施設10件
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- 本所警察署 石原三丁目交番 (451 m)
- 病院/医療10件
- 錦糸町デンタルクリニック (184 m)
- ふくいクリニック (194 m)
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- はたやま歯科 (295 m)
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- あいウイメンズクリニック (319 m)
- 新江東橋クリニック(透析専門) (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (120 m)
- すみだ子どもサロン (127 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (241 m)
- 石原ここわ保育園 (244 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (290 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (302 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (308 m)
- 江東橋保育園 (317 m)
- 太平保育園 (342 m)
- 墨田みどり保育園分園 (381 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエエル錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエエル錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,495万～3,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエエル錦糸町の相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエエル錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエエル錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,800万円です。専有面積は約22㎡〜約50㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約208万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して-36.15％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエエル錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,238.5万円 | 71.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,112.5万円 | 76.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,195万円 | 98.4万円 |
| 7階 | 2,432万円 | 93.2万円 |
| 8階 | 2,071万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,240.3万円 | 95.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,734万円 | 79万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,081.3万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,944.4万円 | 82.7万円 |
| 西 | 3,517.5万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,427万円 | 68.1万円 |
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スパシエエル錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 23.36㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 23.36㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 23.75㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | 23.75㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 23.36㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエエル錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 24.28㎡ / - | |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 50.29㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 50.29㎡ / 西 |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 50.29㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 23.75㎡ / 東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 23.75㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 50.29㎡ / 東 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 23.36㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 50.29㎡ / - |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 23.36㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 50.29㎡ / - |
| 8階 | 8万〜8.4万円 23.92㎡ / 西 |
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