ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,550万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,550万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区市場下町10-7
- 交通
- 京急本線「鶴見市場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンヨコハマツルミフォルシオン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 市場下町10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンカイ、日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区市場下町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鶴見市場駅で徒歩7分、アクセス良好です。八丁畷駅から徒歩14分、鶴見駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 横浜鶴見中央2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 鶴見市場富士見町店 (471 m)
- ファミリーマート 鶴見橋店 (596 m)
- ミニストップ 吉兆横浜鶴見店 (639 m)
- ローソン 鶴見平安町一丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 横浜鶴見元宮店 (682 m)
- スーパー10件
- 京急ストア 鶴見店 (374 m)
- まいばすけっと 鶴見市場駅南店 (407 m)
- まいばすけっと 鶴見市場店 (430 m)
- まいばすけっと 市場東中町店 (452 m)
- 寺内ストアー (496 m)
- まいばすけっと 鶴見中央2丁目店 (620 m)
- forte(フォルテ) 森永橋店 (690 m)
- 大銀 (724 m)
- まいばすけっと 川崎池田店 (730 m)
- まいばすけっと 鶴見中央1丁目店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
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- 市場小学校放課後キッズクラブ (673 m)
- 横浜市立市場小学校 (709 m)
- ウィッシュ・フレンズ鶴見中央 (730 m)
- フリースペースたんぽぽ (743 m)
- 鶴見たけのこ学童クラブ (770 m)
- 横浜市立鶴見中学校 (779 m)
- ウィッシュ・フレンズ栄町通 (797 m)
- 平安学童クラブ (807 m)
- 豊岡小学校はまっ子ふれあいスクール (833 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鶴見警察署 市場交番 (435 m)
- 横浜市鶴見図書館 (583 m)
- 鶴見区役所 市場小学校コミュニティハウス (673 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 鶴見 (695 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 横浜出張所 (730 m)
- 鶴見警察署 尻手交番 (764 m)
- 鶴見消防署末吉消防出張所 (794 m)
- 鶴見警察署 三角交番 (833 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 豊岡教室 (851 m)
- 病院/医療10件
- デイサービススカイ鶴見 (22 m)
- 畑医院 (130 m)
- 慶宮医院 (190 m)
- 広尾メディカルクリニック (204 m)
- 太陽ケアセンター (274 m)
- いちば歯科 (309 m)
- はたファミリークリニック (325 m)
- 畑整形外科 (339 m)
- デイサービス四季の味覚の郷 (375 m)
- つるとうクリニック (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オハナ鶴見保育園 (99 m)
- わくわくの森保育園 (342 m)
- 市場ポケット保育園 (353 m)
- 太陽の子鶴見市場保育園 (402 m)
- 三色えのぐの保育園 (481 m)
- 実遊中央保育園 (508 m)
- レッツゴー保育園 (539 m)
- 横浜市立鶴見保育園 (591 m)
- ねむの樹元宮保育園 (632 m)
- 横浜市芦穂崎保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,827万～4,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より16.8% 高い↑ 神奈川県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.8万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,180万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,630万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,586.5万円 | 53.7万円 |
| 3階 | 3,553万円 | 55.2万円 |
| 4階 | 3,815.6万円 | 53.2万円 |
| 5階 | 3,588.9万円 | 49.6万円 |
| 6階 | 3,919.4万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,389.4万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,513.9万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,067.9万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,705.9万円 | 55.7万円 |
| 東 | 3,416.7万円 | 53.1万円 |
| 西 | 3,430万円 | 53.9万円 |
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの売却のご相談
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ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.9万円 | 1SLDK | 62.82㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 62.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.9万円 | 1SLDK | 62.82㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 62.82㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 70.6㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 70.6㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 70.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 56.1㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 62.98㎡ / - | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 63.04㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 65.08㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 63.11㎡ / - | 16万〜16.8万円 72.61㎡ / - | ||
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 74.8㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 74.8㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 56.54㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 63.04㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 75.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
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- 横浜市営グリーンライン
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
