ナイスパークステイツ横浜鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
7階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 7階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
914人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町23-13
- 交通
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスパークステイツ横浜鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスパークステイツヨコハマツルミ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 佃野町23-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業、五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区佃野町に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀武蔵野連絡線の鶴見駅で徒歩10分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能でアクセス良好です。京急鶴見駅から徒歩14分、花月総持寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- あゆみ保育園鶴見 (372 m)
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- 天王院幼稚園 (429 m)
- ナーサリーつるみ (496 m)
- 鶴見中央はなかご保育園 (557 m)
- 末吉にこにこ保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスパークステイツ横浜鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスパークステイツ横浜鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,764万～6,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より50.1% 高い↑ 神奈川県の平均より51.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスパークステイツ横浜鶴見の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスパークステイツ横浜鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,910万円対前年同月比↑ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスパークステイツ横浜鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,420万〜6,980万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスパークステイツ横浜鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,212.5万円 | 59.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,585.7万円 | 60.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,755.3万円 | 63.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,925.6万円 | 69万円 |
| 13階〜14階 | 3,952.4万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,267.3万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,879.6万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,996.9万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,160.8万円 | 65.2万円 |
| 西 | 4,129.4万円 | 61.9万円 |
ナイスパークステイツ横浜鶴見の売却のご相談
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ナイスパークステイツ横浜鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.9万円 | 3LDK | 79.74㎡ | 29.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 58.22㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 2SLDK | 74.25㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスパークステイツ横浜鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 61.74㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 80.26㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 74.25㎡ / - | 14.3万〜15万円 68.67㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 74.25㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 74.25㎡ / 西 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 74.25㎡ / - | ||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 59.79㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 75.52㎡ / - | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 80.26㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 68.67㎡ / 西 | 21.4万〜22.4万円 95.27㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 74.25㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 69.6㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 79.74㎡ / - |
| 9階 | 17.1万〜18万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.2万〜16万円 68.67㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 90.38㎡ / 南 | 18.1万〜19.1万円 79.74㎡ / 南 |
| 11階 | 20.2万〜21.2万円 90.38㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 90.38㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 16.6万〜17.5万円 72.13㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 71.47㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.1万〜14.8万円 63.97㎡ / 西 |
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