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パークホームズ森下

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,470万円 〜 4,950万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

住所
東京都墨田区菊川1丁目1-12
交通
築年数
2011年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャンボール森下

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
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クレヴィア森下駅前

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 5件 売出し中

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アクサス森下Sta

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目15-2
  • 売出し中

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サンクタス森下

サンクタス森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目9-7
  • 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 3件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目5-5
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 5件 売出し中

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ストークウェステリア

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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パークホームズ森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
258万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より30.3% 高い↑
墨田区の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,470万円 〜 4,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 7261位
墨田区
1112棟中 167位
菊川
48棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークホームズ森下の相場

    ㎡単価
    78.1万円
    坪単価
    258.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークホームズ森下の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,480万円〜4,950万円対前年同月比4,470万円〜4,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークホームズ森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月4,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)北東-
2017年5月4,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)--
2017年4月4,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)--
2017年3月4,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)--
2017年2月4,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)北東-

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近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ森下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ハーモニーレジデンス森下0012017年9月8.1万円1K8.1万円8.1万円
ステージファースト菊川アジールコート2017年8月8.8万円1K8.8万円8.8万円
リクレイシア菊川2017年8月7.6万円1K7.6万円7.6万円
プレスタイル森下2017年5月7.5万円1K7.5万円-
サーパス菊川2016年10月18.5万円3LDK37.0万円37.0万円

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

パークホームズ森下の基本情報

東京都墨田区菊川1丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズ森下(パークホームズモリシタ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 墨田区 菊川1丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員日勤
築年数2011年10月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井プレコン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 江東信用組合 森下支店 (177 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (198 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (227 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (306 m)
    • ファミリーマート深川高橋 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 東京都民銀行 深川支店 (432 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (502 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (507 m)
  • 公園10件
    • 菊一児童遊園 (71 m)
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    • 菊川公園 (713 m)
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    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (174 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (182 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (193 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (200 m)
    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (200 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 森下一丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 森下店 (387 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (425 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (438 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社富士マート 森下店 (24 m)
    • ライフ 菊川店 (228 m)
    • アコレ 江東常盤店 (479 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (482 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (517 m)
    • マルエツ 菊川店 (531 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (620 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (693 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (700 m)
    • オオゼキ 菊川店 (712 m)
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    • のびのび保育園 (346 m)
    • 神明幼稚園 (389 m)
    • 森下保育園 (399 m)
    • グローバルキッズ深川森下園分園 (484 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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