パークホームズ森下
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川1丁目1-12
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ森下の基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズモリシタ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 菊川1丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。菊川駅から徒歩7分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (185 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 菊川一丁目店 (201 m)
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- スーパー10件
- ライフ 菊川店 (229 m)
- アコレ 江東常盤店 (479 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (481 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (517 m)
- マルエツ 菊川店 (532 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
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- 高森地区集会所 (420 m)
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- みどり高齢者みまもり相談室 (452 m)
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- 病院/医療10件
- あおばクリニック (86 m)
- 渡辺こどもクリニック (99 m)
- もりした耳鼻咽喉科 (115 m)
- 前島歯科医院 (139 m)
- 八巻歯科診療所 (151 m)
- 森下駅前歯科クリニック (202 m)
- もりした駅前接骨院 (208 m)
- クリニック川越 (225 m)
- 小川歯科医院 (228 m)
- 森下駅前眼科 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立川保育園 (193 m)
- すみだ中和こころ保育園 (203 m)
- 雲柱社神愛保育園 (277 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (322 m)
- あゆみ保育園 (333 m)
- のびのび保育園 (345 m)
- K・インターナショナルプリスクール (386 m)
- 神明幼稚園 (389 m)
- 江東区立森下保育園 (400 m)
- ゆめの森保育園 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ森下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,262万~6,931万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より27.6% 高い↑ 東京都の平均より25.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ森下の相場
- ㎡単価
- 95.6万円
- 坪単価
- 316.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ森下の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜6,980万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
2021年9月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
2021年8月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | - | - |
2019年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
2019年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して+24.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,478.7万円 | 70.8万円 |
3階〜4階 | 5,169.4万円 | 78.8万円 |
5階 | 4,335.7万円 | 68.5万円 |
6階 | 5,750万円 | 89.1万円 |
7階 | 4,680万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,660万円 | 66.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,150.8万円 | 78.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,654.1万円 | 83.7万円 |
東 | 4,166.2万円 | 67.2万円 |
北/北東/北西 | 5,125.4万円 | 81.1万円 |
パークホームズ森下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ森下の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ森下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ステージファースト菊川アジールコート | 2024年1月 | 14.8万円 | 1LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 2024年1月 | 9.3万円 | 1K | - | 9.3万円 |
新菊川ビル | 2020年9月 | 9.1万円 | 1DK | 9.1万円 | 9.1万円 |
ルリオン森下エルビアントアース | 2018年1月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 7.6万円 |
サーパス菊川 | 2016年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 37.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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