アートコート菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川2丁目9-6
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートコート菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートコートキクカワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川2丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 若宮建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田菊川店 (367 m)
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- まいばすけっと 住吉駅西店 (724 m)
- マルエツ 清澄白河店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
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- 立川集会所 (464 m)
- 第七消防方面本部 (475 m)
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- 本所消防署緑出張所 (515 m)
- 病院/医療10件
- ニコニコ整骨院 (28 m)
- 柾谷歯科医院 (60 m)
- 菊川橋クリニック (74 m)
- プラスはりきゅう整骨院 (75 m)
- ラクレール歯科醫院 (79 m)
- おおにしデンタルクリニック (91 m)
- 菊川駅前歯科 (104 m)
- 田沼歯科医院 (111 m)
- 浅川クリニック (158 m)
- 菊川内科皮膚科クリニック (186 m)
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- あゆみ保育園 (194 m)
- すみだ中和こころ保育園 (222 m)
- 江東区立森下保育園 (318 m)
- グローバルキッズ森下園 (341 m)
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- グローバルキッズ深川森下園本園 (348 m)
- ルンルンルーム (378 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (415 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (443 m)
- 立川保育園 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートコート菊川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートコート菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,342万～5,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アートコート菊川の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アートコート菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,910万〜5,150万円対前年同月比↓ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートコート菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,780万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して-0.31％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートコート菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,028.1万円 | 79.2万円 |
| 3階 | 4,255万円 | 68.1万円 |
| 4階 | 3,808.3万円 | 60.9万円 |
| 5階 | 3,990.7万円 | 73万円 |
| 6階 | 4,651.4万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,026.9万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,430.4万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,620万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,533.8万円 | 86.7万円 |
| 東 | 4,167.9万円 | 68.6万円 |
アートコート菊川の売却のご相談
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アートコート菊川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アートコート菊川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ錦糸町 | 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 9.4万円 | 18.8万円 |
| クレイシア菊川 | 2024年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ライオンズマンション菊川 | 2024年1月 | 9.0万円 | 1DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| クレール菊川 | 2023年9月 | 13.5万円 | 2DK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| アクティス菊川プレヴィア | 2017年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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