ヴェルレージュ菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,490万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,490万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川2丁目23-1
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルレージュ菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルレージュキクカワ | 管理会社 | 東邦管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川2丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井松島産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩8分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京シティ信用金庫菊川支店 (277 m)
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- ファミリーマート 菊川駅前店 (312 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (340 m)
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- マルエツ 両国亀沢店 (742 m)
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- 緑出張所 (463 m)
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- 病院/医療10件
- 菊川橋クリニック (69 m)
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- ニコニコ整骨院 (135 m)
- 田沼歯科医院 (173 m)
- 浅川クリニック (176 m)
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- あゆみ保育園 (261 m)
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- 立川保育園 (379 m)
- 江東区立森下保育園 (388 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (407 m)
- オウトピア保育園 (426 m)
- グローバルキッズ森下園 (446 m)
- ルンルンルーム (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルレージュ菊川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルレージュ菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,590万～6,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.3% 高い↑ 東京都の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルレージュ菊川の相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 307.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルレージュ菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,680万円対前年同月比↑ | 6,190万〜6,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルレージュ菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2011年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2011年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルレージュ菊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,980万円（99.5万円） |
ヴェルレージュ菊川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,980万円（㎡単価99.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルレージュ菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,544万円 | 54.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,660万円 | 55.2万円 |
| 7階 | 4,531.1万円 | 69.8万円 |
| 8階 | 3,915万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,850.7万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,888.6万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,810万円 | 59.2万円 |
ヴェルレージュ菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルレージュ菊川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルレージュ菊川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リクレイシア菊川 | 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | - | 7.9万円 |
| クレイシア菊川 | 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | - | 9.7万円 |
| ステージグランデ錦糸町 | 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 9.4万円 | 18.8万円 |
| ライオンズマンション菊川 | 2024年1月 | 9.0万円 | 1DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ステイツ菊川 | 2016年8月 | 14.3万円 | 2LDK | 28.6万円 | 28.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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