リーデンススクエア横浜鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2丁目12-1
- 交通
- 京急本線「生麦駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア横浜鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアヨコハマツルミ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 岸谷2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 211戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区岸谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の生麦駅で徒歩10分、アクセス良好です。新子安駅から徒歩20分、花月総持寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 天野クリニック (283 m)
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- 新村医院 (304 m)
- 三島耳鼻咽喉科医院 (308 m)
- ほほえみ内科クリニック (345 m)
- 松澤内科・糖尿病クリニック (377 m)
- 大塚歯科医院 (378 m)
- 伊藤歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 飯山幼稚園 (353 m)
- SEAKID保育園 (429 m)
- ひよこ保育園 (568 m)
- 子安台幼児園 (569 m)
- ポケットハウス生麦 (596 m)
- きゃんばす子安台保育園 (620 m)
- GENKIDS新子安保育園 (724 m)
- ヨコハマさくら保育園 (764 m)
- グローバルキッズ新子安保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア横浜鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア横浜鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,631万～4,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より0.3% 低い↓ 神奈川県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア横浜鶴見の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア横浜鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア横浜鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア横浜鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,432.5万円 | 35.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,593.8万円 | 44.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,557.9万円 | 43万円 |
| 7階〜8階 | 3,637.4万円 | 47.8万円 |
| 9階 | 3,686.3万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,467.1万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,571.8万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,714.2万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,651.4万円 | 45.4万円 |
| 東 | 3,385万円 | 41万円 |
| 西 | 3,475.6万円 | 42.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,136.3万円 | 39.6万円 |
リーデンススクエア横浜鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーデンススクエア横浜鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 77.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.6万円 | 3LDK | 82.05㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.6万円 | 3LDK | 82.05㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア横浜鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 61.8㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 78.62㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 82.05㎡ / - | ||
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 82.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 61.8㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 82.05㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 83.07㎡ / 南西 |
| 5階 | 15万〜15.8万円 77.87㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 82.6㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 86.18㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 62.59㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 82.64㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 91.5㎡ / 北西 |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 62.97㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 74.87㎡ / - | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 80.78㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 76.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
