セザール菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,560万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,560万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川2丁目1-2
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールキクカワ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2K、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 坂田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (504 m)
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- マルエツ 清澄白河店 (567 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (656 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (684 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (690 m)
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- Akafudado(赤札堂)清澄店 (721 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立中和小学校 (407 m)
- 江東区立深川小学校 (526 m)
- 墨田区立菊川小学校 (539 m)
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- 江東区立東川小学校 (703 m)
- 公共施設/機関10件
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- 森下文化センター (332 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (334 m)
- 深川警察署 森下交番 (383 m)
- 東京法務局墨田出張所 (436 m)
- 墨田年金事務所 (445 m)
- 白河東地区集会所 (522 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (539 m)
- 病院/医療10件
- 菊川内科皮膚科クリニック (17 m)
- 中沢内科 (92 m)
- ひつじ整骨院 (126 m)
- ラクレール歯科醫院 (129 m)
- おおくぼ歯科クリニック (146 m)
- 野木村医院 (161 m)
- 田沼歯科医院 (173 m)
- 菊川駅前歯科 (173 m)
- ニコニコ整骨院 (176 m)
- たかはし歯科 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- グローバルキッズ深川森下園本園 (149 m)
- あゆみ保育園 (156 m)
- 江東区立森下保育園 (211 m)
- ルンルンルーム (246 m)
- 雲柱社神愛保育園 (323 m)
- すみだ中和こころ保育園 (403 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (408 m)
- 江東区立元加賀幼稚園 (475 m)
- さんいく保育園清澄白河 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール菊川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,134万～6,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.5% 高い↑ 東京都の平均より2.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール菊川の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↑ | 5,300万〜5,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,480万円です。専有面積は約40㎡〜約77㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.71％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,872.2万円 | 71.5万円 |
| 3階 | 4,042.6万円 | 60.6万円 |
| 4階 | 3,896万円 | 59万円 |
| 5階 | 3,702.4万円 | 56万円 |
| 6階 | 4,586.3万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,395.2万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,203.4万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,885.4万円 | 58.9万円 |
| 西 | 4,832万円 | 70.9万円 |
セザール菊川の売却のご相談
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セザール菊川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール菊川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストプレイス菊川 | 2024年4月 | 14.0万円 | ワンルーム | - | - |
| クレール菊川 | 2023年9月 | 13.5万円 | 2DK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 菊川サニーハイツ | 2023年3月 | 15.7万円 | 3LDK | 15.7万円 | 15.7万円 |
| ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト | 2020年2月 | 9.8万円 | 1K | - | 9.8万円 |
| 藤和菊川ホームズ | 2016年11月 | 29.8万円 | 3LDK | 29.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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