ロワール横浜鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,970万円
6階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,970万円 | 6階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
1211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目35-15
- 交通
- 京急本線「京急鶴見駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール横浜鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールヨコハマツルミ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央4丁目35-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リッチライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロワール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急鶴見駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶴見駅から徒歩8分、国道駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あけぼの共同保育所 (165 m)
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- 保育室トライアングル (272 m)
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- ポピンズナーサリースクール鶴見 (352 m)
- 桑の実鶴見保育園 (353 m)
- 横浜市芦穂崎保育園 (407 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール横浜鶴見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール横浜鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,320万～4,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より22.1% 高い↑ 神奈川県の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロワール横浜鶴見の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.4万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロワール横浜鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール横浜鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約25㎡〜約80㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK（2LDK＋1K） | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDKK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK（2LDK＋1K） | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDKK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.14％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール横浜鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワール横浜鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.35㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.1万円 | 1K | 20.26㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 20.26㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 21.86㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール横浜鶴見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 26.0㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 57.23㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 20.35㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 74.7㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 73.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 20.35㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 74.7㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 72.27㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 21.67㎡ / - | 16.2万〜17万円 53.44㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 64.34㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 20.35㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 54.35㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 73.32㎡ / - | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 22.39㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 56.0㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 80.06㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 55.85㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 57.23㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 76.39㎡ / 北 | 25万〜26.3万円 80.66㎡ / 東 |
| 8階 | 6.7万〜7万円 21.86㎡ / - | |||
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 21.87㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 53.98㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 57.67㎡ / - | |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 22.39㎡ / - | 25万〜26.2万円 80.06㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 6.9万〜7.3万円 22.39㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 76.39㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 57.67㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 80.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
