ワコー諏訪坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂20-18
- 交通
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩19分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコー諏訪坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコースワザカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 諏訪坂20-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒230-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和興開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 睦建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀武蔵野連絡線の鶴見駅で徒歩19分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京急鶴見駅から徒歩24分、鶴見市場駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鶴見宮ノ下店 (466 m)
- ファミリーマート 三ツ池公園口店 (508 m)
- セブンイレブン 横浜下末吉1丁目店 (629 m)
- ファミリーマート 東寺尾中台店 (707 m)
- セブンイレブン 三ツ池店 (724 m)
- ファミリーマート 鶴見みかど店 (790 m)
- ローソン 鶴見下末吉二丁目店 (807 m)
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- まいばすけっと 鶴見駅西口店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
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- 聖ヨゼフ学園小学校 (442 m)
- 私立聖ヨゼフ学園中学校 (443 m)
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- 長谷川歯科医院 (347 m)
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- サニーライフ 三ッ池公園 (377 m)
- 横山歯科クリニック (385 m)
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- あさひ台幼稚園 (489 m)
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- 鶴見どろんこ保育園 (558 m)
- 実遊保育園つるみ幼児園 (699 m)
- 寺谷にこにこ保育園 (769 m)
- 豊岡ひまわり保育園 (785 m)
- 天王院幼稚園 (814 m)
- 北寺尾第二むつみ保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー諏訪坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー諏訪坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,523万～1,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より29.6% 低い↓ 神奈川県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコー諏訪坂の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.6万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコー諏訪坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー諏訪坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,190万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-35.35％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー諏訪坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,200万円 | 20万円 |
| 2階 | 1,614.7万円 | 28.9万円 |
| 3階 | 1,735万円 | 30.7万円 |
| 4階 | 1,840万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,190万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,422.4万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,115万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.6万円 | 27.6万円 |
| 西 | 1,280万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,147.5万円 | 22.8万円 |
ワコー諏訪坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコー諏訪坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 8.3万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 8.7万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年6月 | 9.4万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー諏訪坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 59.92㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 62.65㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 50.27㎡ / 北西 | 7.9万〜8.3万円 59.92㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 50.27㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 62.65㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 54.29㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 52.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
