ライオンズマンション菊川リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川3丁目12-6
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション菊川リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキクカワリバーサイド | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、森下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あゆみ保育園 (534 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション菊川リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション菊川リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,089万～5,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション菊川リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 81.7万円
- 坪単価
- 270.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション菊川リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション菊川リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,380万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約119万円 (約393万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション菊川リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,047.5万円（77.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 6,580万円（104.9万円） |
ライオンズマンション菊川リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,580万円（㎡単価104.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション菊川リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,886.7万円 | 70.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,682.5万円 | 65.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,124.5万円 | 84.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,851.6万円 | 63.5万円 |
| 9階 | 4,035.6万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,382.1万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,464.8万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,270.9万円 | 99.9万円 |
| 東 | 3,598.3万円 | 60.6万円 |
ライオンズマンション菊川リバーサイドの売却のご相談
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ライオンズマンション菊川リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 59.75㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 62.75㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 59.75㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 1LDK | 59.75㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 21.0万円 | 1LDK | 59.75㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション菊川リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 50.38㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 56.86㎡ / - | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 50.38㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 56.76㎡ / - | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 50.38㎡ / - | 19.1万〜20万円 61.07㎡ / - | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 50.38㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 61.07㎡ / - | |
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 59.75㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 59.75㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 62.75㎡ / 南 |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 59.75㎡ / 東 | 19.4万〜20.3万円 61.07㎡ / - | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 61.07㎡ / - | ||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 61.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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