日神パレステージ横浜鶴見フォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台33-1
- 交通
- 京急本線「花月総持寺駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ横浜鶴見フォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージヨコハマツルミフォレスト | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 東寺尾中台33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円 |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,500円〜2,000円 |
| 施工会社 | 川村工営、川村工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の花月総持寺駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。鶴見駅から徒歩18分、生麦駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖ヨゼフ学園小学校 (818 m)
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- 飯山幼稚園 (777 m)
- 天王院幼稚園 (809 m)
- ルーチェ保育園鶴見 (825 m)
- 寺谷にこにこ保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ横浜鶴見フォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ横浜鶴見フォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,325万～3,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より3.4% 高い↑ 神奈川県の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージ横浜鶴見フォレストの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.7万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ横浜鶴見フォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ横浜鶴見フォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,780万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ横浜鶴見フォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,049.8万円 | 51.4万円 |
| 2階 | 3,149.5万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 2,948.8万円 | 43.7万円 |
| 4階 | 3,101.2万円 | 46.2万円 |
| 5階 | 3,032.8万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,085.3万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,048.1万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,088.2万円 | 48.1万円 |
日神パレステージ横浜鶴見フォレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ横浜鶴見フォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ横浜鶴見フォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 52.23㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 67.48㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 67.48㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 67.48㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 67.48㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 55.68㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 67.48㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 55.68㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 63.94㎡ / 南東 |
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
