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東寺尾ヒルズ85

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴133件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 12.3万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％3階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.13

957人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15
交通
  • ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩18分
築年月
1988年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東寺尾ヒルズ85の基本情報

東寺尾ヒルズ85は、和興開発によって1988年10月に竣工された総戸数149戸の5階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,729万～2,385万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシテラオヒルズハチジュウゴ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 横浜市鶴見区 東寺尾1丁目15管理形態委託
郵便番号〒230-0077管理員日勤
築年月1988年10月管理費1㎡あたり85円
総戸数149戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社和興開発バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の大口駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。妙蓮寺駅から徒歩24分、菊名駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 横浜信用金庫馬場支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜東高校前店内出張所(ATM) (328 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜西寺尾一丁目店内出張所(ATM) (369 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西寺尾二丁目店内出張所(ATM) (426 m)
    • ファミリーマート東寺尾4丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • ファミリーマート石田屋神之木町 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • ミニストップ大口入江町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • サンクス大口駅東口 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
    • ファミリーマート鶴見荒立 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
  • 公園10件
    • 東寺尾一丁目第二公園 (50 m)
    • 東寺尾一丁目公園 (242 m)
    • 寺尾の丘公園 (247 m)
    • 西寺尾駒形公園 (311 m)
    • 西寺尾公園 (414 m)
    • 東寺尾一丁目第三公園 (435 m)
    • 西寺尾第二公園 (473 m)
    • 馬場三丁目公園 (573 m)
    • 馬場赤門公園 (575 m)
    • 白幡公園 (630 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 横浜東高校前店 (321 m)
    • セブンイレブン 横浜東寺尾1丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 横浜西寺尾一丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 西寺尾二丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 横浜内路店 (448 m)
    • ローソン 鶴見水道道店 (504 m)
    • ローソン 東寺尾一丁目店 (586 m)
    • ローソン 横浜馬場三丁目店 (717 m)
    • Yショップおおたや (732 m)
    • セブンイレブン 横浜馬場4丁目店 (799 m)
  • スーパー6件
    • 文化堂馬場店 (358 m)
    • 生活クラブ生協 東寺尾デポー (365 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 馬場店 (628 m)
    • 横濱屋松見町店 (771 m)
    • ライフ 大口店 (895 m)
    • まいばすけっと 大口通店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立西寺尾第二小学校 (344 m)
    • 西寺尾第二小学校放課後キッズクラブ (345 m)
    • 横浜市立東高校 (470 m)
    • ホライゾン ジャパン インターナショナルスクール (515 m)
    • 西寺尾小学校放課後キッズクラブ (605 m)
    • 横浜市立西寺尾小学校 (605 m)
    • どんぐり学童クラブ (717 m)
    • 横浜市立錦台中学校 (751 m)
    • 横浜市立上寺尾小学校 (752 m)
    • 上寺尾小学校放課後キッズクラブ (761 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 鶴見警察署 向谷交番 (499 m)
    • 神奈川消防署松見消防出張所 (615 m)
    • 神奈川警察署 神之木交番 (712 m)
    • 横浜市松見集会所 (824 m)
    • 神奈川区役所 松見集会所 (824 m)
    • 鶴見区役所 上寺尾小学校コミュニティハウス (830 m)
  • 病院/医療10件
    • こばやし内科クリニック (245 m)
    • めぐみ眼科クリニック (245 m)
    • かわはら整形外科ペインクリニック外科 (308 m)
    • 新村歯科医院 (324 m)
    • 田原小児科内科医院 (338 m)
    • アクロスプラザ歯科医院 (418 m)
    • さえだ歯科医院 (428 m)
    • 香山歯科医院 (436 m)
    • 内藤歯科クリニック (451 m)
    • 原医院 (455 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育室ベルファミーユ (286 m)
    • 西寺尾チューリップルーム (302 m)
    • 東寺尾どろんこ保育園 (459 m)
    • やよいケ丘幼稚園 (460 m)
    • 馬場どろんこ保育園 (493 m)
    • ブライト保育園横浜松見町 (537 m)
    • ひの木幼児園 (589 m)
    • 西寺尾保育園 (615 m)
    • 横浜市馬場保育園 (685 m)
    • 神ノ木保育園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東寺尾ヒルズ85の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東寺尾ヒルズ85の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,729万～2,385万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市鶴見区の平均より50.6% 低い↓
神奈川県の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 13404位
横浜市鶴見区
731棟中 701位
東寺尾
58棟中 54位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東寺尾ヒルズ85の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 横浜市鶴見区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東寺尾ヒルズ85の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,290万円です。専有面積は約81㎡〜約109㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年2月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-19.86％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東寺尾ヒルズ85の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,505.6万円27万円
2階2,122.5万円22.6万円
3階2,388.7万円25.2万円
4階2,164.1万円23.3万円
5階1,973.1万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円23.9万円
3LDK/3SLDK等2,019.8万円24.6万円
4LDK/4SLDK等2,402.6万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,248.6万円24.8万円
西2,105.5万円22.1万円
北/北東/北西1,500万円17.8万円

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東寺尾ヒルズ85の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.2万円3LDK81.81㎡-11.2万円1〜5-
2024年3月11.2万円3LDK81.81㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2023年12月11.2万円3LDK81.81㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2023年10月9.5万円3LDK84.15㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2023年9月9.5万円3LDK84.15㎡19.0万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東寺尾ヒルズ85の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
99.51㎡ / -		9.6万〜10.1万円
81.81㎡ / 南		11.8万〜12.3万円
102.69㎡ / -
2階9.7万〜10.1万円
81.93㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
96.95㎡ / 南
3階9.5万〜9.9万円
82.34㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
106.17㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
84.15㎡ / -		12.2万〜12.9万円
102.69㎡ / 南西
5階9.7万〜10.2万円
81.81㎡ / -		12.6万〜13.2万円
105.57㎡ / -

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