綱島富士見台パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41
999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩36分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綱島富士見台パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツナシマフジミダイパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 駒岡3丁目30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三和ビル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 横浜信用金庫駒岡支店 (278 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 横浜駒岡4丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 鶴見環状二号店 (407 m)
- ローソン 鶴見末吉橋店 (462 m)
- ローソン 鶴見上末吉五丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡3丁目店 (574 m)
- ポプラ 鶴見駒岡店 (586 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡三丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 横浜鷹野橋店 (646 m)
- ローソン 川崎小倉店 (745 m)
- セブンイレブン 横浜上末吉3丁目店 (762 m)
- スーパー5件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 駒岡店 (162 m)
- まいばすけっと 上末吉5丁目店 (543 m)
- サミットストア クロスガーデン川崎店 (853 m)
- 業務スーパー 南加瀬店 (879 m)
- イオン駒岡店 (987 m)
- 学校/教育施設6件
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- 上末吉小学校放課後キッズクラブ (368 m)
- 横浜市立駒岡小学校 (498 m)
- 駒岡小学校はまっ子ふれあいスクール (506 m)
- 神奈川県立鶴見養護学校 (574 m)
- きつつき学童クラブ (659 m)
- 公共施設/機関6件
- 鶴見区役所 駒岡地区センター (450 m)
- 鶴見警察署 上末吉交番 (589 m)
- 鶴見警察署 駒岡交番 (610 m)
- 鶴見消防署駒岡消防出張所 (621 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小倉こども文化センター (917 m)
- 幸警察署 南加瀬交番 (955 m)
- 病院/医療10件
- 金指歯科医院 (161 m)
- 駒岡中央整骨院 (206 m)
- 合資会社ケアワン (264 m)
- 訪問介護ハッピリーケア (273 m)
- 友枝歯科医院 (300 m)
- ふくし内科クリニック (300 m)
- 高本歯科医院 (344 m)
- イワゼデンタルクリニック (397 m)
- ケアネット華 (440 m)
- 華リハビリデイサービス (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わおわお 本部 (209 m)
- 横浜市駒岡保育園 (321 m)
- 三ツ池幼稚園 (496 m)
- 駒岡こども園 (652 m)
- 梶山モンテッソーリスクール (672 m)
- 明日葉保育園 駒岡園 (721 m)
- 鶴見双葉幼稚園 (948 m)
- 駒岡げんきっず保育園 (948 m)
- 上末吉白百合保育園 (959 m)
- 小峰幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綱島富士見台パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綱島富士見台パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,688万～2,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より30.3% 低い↓ 神奈川県の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綱島富士見台パークホームズの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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綱島富士見台パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綱島富士見台パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して-3.38％下落しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綱島富士見台パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,326.3万円 | 32.4万円 |
| 2階 | 2,280.6万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 2,158.2万円 | 29万円 |
| 4階 | 1,966.3万円 | 26.4万円 |
| 5階 | 2,279.1万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,183.7万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,281万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,208.5万円 | 29.1万円 |
| 東 | 2,180万円 | 30.4万円 |
| 西 | 2,158万円 | 29.5万円 |
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綱島富士見台パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 11.9万円 | 4LDK | 85.31㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 9.3万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年10月 | 9.3万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綱島富士見台パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 71.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 71.68㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 89.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 56.98㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 71.68㎡ / 西 | 11.7万〜12.2万円 89.83㎡ / 南 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 56.98㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 71.68㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 82.11㎡ / 西 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 71.68㎡ / 南 |
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
