サンクタス127
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,430万 〜 7,800万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 147万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,430万円 〜 7,800万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
8665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川1丁目27-10
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス127の販売中の中古物件
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サンクタス127の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンクタス127の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスイチニーナナ | 管理会社 | コンパックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川1丁目27-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『サンクタス128』八丁堀駅徒歩4分の場所に位置する総戸数67戸の分譲マンション。八丁堀のほか、茅場町駅も徒歩圏内の立地に位置します。外観は白とブラウンのツートンカラーが特徴的。全体的に落ち着きを纏い、ガラス張りのシンプルなエントランスホールは開放感が漂います。都会の喧騒から離れ私邸の落ち着きに包まれる、住まう方にそんな安心感を提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- さわやか信用金庫日本橋支店 (405 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (457 m)
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- ミニストップ 新川1丁目店 (154 m)
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- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (206 m)
- セブンイレブン 中央区新川1永代通店 (208 m)
- ナチュラルローソン新川一丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (263 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ新川一丁目店 (157 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (283 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (286 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (288 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (541 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (546 m)
- デリド湊店 (561 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (564 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (655 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 築地警察署 湊交番 (441 m)
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- 病院/医療10件
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- サニーパレス京橋 (142 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ新川園 (88 m)
- あい保育園新川 (113 m)
- 中央区立明正幼稚園 (119 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (194 m)
- 太陽の子新川保育園 (230 m)
- 日生新川保育園ひびき (339 m)
- 桜川保育園 (490 m)
- コビープリスクールはこざき (555 m)
- 日本橋保育園 (558 m)
- 小鳩保育園永代 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス127の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス127の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,346万～1億1,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より57万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より20.8% 高い↑ 東京都の平均より71.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,430万 〜 7,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンクタス127の相場
- ㎡単価
- 147.5万円
- 坪単価
- 487.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 122.1万円
- 坪単価
- 403.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス127の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,870万〜7,210万円対前年同月比↑ | 7,430万〜7,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス127の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億1,980万円です。専有面積は約43㎡〜約75㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約507万円) | - | - |
| 2025年2月 | 7,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約459万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 5,100万円 | -4〜0 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約383万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約161万円 (約535万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 5,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約383万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス127の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 50件 | 4,103.4万円（94.4万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,929万円（92.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,531.7万円（89.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 6,493.8万円（86.8万円） |
サンクタス127の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,103.4万円（㎡単価94.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンクタス127の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,723.8万円 | 75.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,442.2万円 | 79.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,364.4万円 | 79.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,304.5万円 | 81.6万円 |
| 11階〜12階 | 5,389.5万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,797.6万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,202万円 | 78万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,767.9万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,717.7万円 | 76.7万円 |
| 西 | 4,482.5万円 | 88.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,904.4万円 | 78.2万円 |
サンクタス127の売却のご相談
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サンクタス127の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.46㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.46㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2DK | 43.46㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.46㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス127の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 43.46㎡ / 北 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 43.46㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 53.58㎡ / 北西 | 27万〜28.4万円 75.79㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 43.46㎡ / 北 | 20.8万〜21.8万円 61.44㎡ / 北西 | 26.1万〜27.4万円 73.12㎡ / - |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 43.46㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 52.94㎡ / 北西 | 27.3万〜28.6万円 75.79㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 43.46㎡ / 北西 | 18.3万〜19.2万円 53.58㎡ / 北西 | 27.4万〜28.8万円 75.79㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 43.46㎡ / 北 | 18.4万〜19.3万円 53.58㎡ / 北西 | 27.4万〜28.8万円 75.79㎡ / - |
| 7階 | 15万〜15.7万円 43.46㎡ / 北西 | 27.7万〜29.1万円 75.79㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 75.79㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 43.46㎡ / 北 | 18.6万〜19.5万円 53.58㎡ / 北西 | 27.8万〜29.2万円 75.79㎡ / 南西 |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 43.46㎡ / 北西 | 14.7万〜15.5万円 43.46㎡ / 北 | 28万〜29.4万円 75.79㎡ / 南西 |
| 10階 | 15.2万〜16万円 43.46㎡ / 北西 | 21.5万〜22.6万円 61.44㎡ / 北西 | 29万〜30.4万円 73.12㎡ / 南西 |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 43.46㎡ / 北西 | 18.9万〜19.8万円 53.58㎡ / 北西 | 28.3万〜29.7万円 75.79㎡ / 南西 |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 43.46㎡ / 北西 | 19.7万〜20.7万円 52.94㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 73.12㎡ / 南西 |
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サンクタス127へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 小田急多摩線
サンクタス127は、オリックスリアルエステートによって2005年11月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は6,346万～1億1,851万円、参考相場単価は147万円/㎡～158万円/㎡となっています。