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サンクタス127

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,310万 〜 5,580万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,310万円 〜 5,580万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴1142024年01月29日更新
家賃相場14.9万 〜 26万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

1913人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区新川1丁目27-10
交通
  • JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
築年月
2005年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンクタス127
  • サンクタス127のエントランス
  • サンクタス127の看板
  • サンクタス127の外観

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サンクタス127の基本情報

隅田川や運河に囲まれた開放感のある新川エリアに建つ、高級マンション「サンクタス127」。目の前には越前堀児童公園の緑が広がり、自然が広がる気持ちの良い環境です。最寄りは八丁堀駅となり、徒歩4分の駅近物件。その他、茅場町駅まで徒歩6分、水天宮前駅まで徒歩10分で行くことができます。日比谷線、東西線、半蔵門線、京葉線の複数路線が利用でき、都内でのアクセスはとても充実。地上12階建て・総戸数67戸。ブラウンと白のツートンカラーが印象的な、上品で落ち着いた印象の外観です。エントランスは植栽に囲まれ、ホール部分はガラス張りで抜け感のある作りとなっています。セキュリティーも充実し、住人も安心して過ごせる環境ですね。
サンクタス127は、オリックスリアルエステートによって2005年11月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,541万~9,247万円、参考相場単価は105万円/㎡~123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスイチニーナナ管理会社コンパックス
住所東京都 中央区 新川1丁目27-10管理形態委託
郵便番号〒104-0033管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建12階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックスリアルエステートバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『サンクタス128』八丁堀駅徒歩4分の場所に位置する総戸数67戸の分譲マンション。八丁堀のほか、茅場町駅も徒歩圏内の立地に位置します。外観は白とブラウンのツートンカラーが特徴的。全体的に落ち着きを纏い、ガラス張りのシンプルなエントランスホールは開放感が漂います。都会の喧騒から離れ私邸の落ち着きに包まれる、住まう方にそんな安心感を提供します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫 日本橋支店 (196 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (216 m)
    • セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (232 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (266 m)
    • さわやか信用金庫日本橋支店 (405 m)
    • 中京銀行 東京支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (457 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (477 m)
    • きらぼし銀行 茅場町支店 (478 m)
    • きらぼし銀行東日本橋支店 (480 m)
  • 公園10件
    • 越前堀児童公園 (64 m)
    • 高橋北東児童遊園 (263 m)
    • 高橋南東児童遊園 (268 m)
    • 新川公園 (285 m)
    • 新亀島橋北西児童遊園 (347 m)
    • 新亀島橋南西児童遊園 (353 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (377 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (386 m)
    • 桜川屋上公園 (400 m)
    • 箱崎川第一公園 (420 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 新川ダイヤビル店 (80 m)
    • ローソンH新川二丁目店 (87 m)
    • セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (113 m)
    • ミニストップ 新川1丁目店 (154 m)
    • ファミリーマート新川二丁目店 (160 m)
    • ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (206 m)
    • セブンイレブン 中央区新川1永代通店 (208 m)
    • ナチュラルローソン新川一丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 新川中央大橋店 (263 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ新川一丁目店 (157 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (283 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (286 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (288 m)
    • まいばすけっと 茅場町3丁目店 (541 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (546 m)
    • デリド湊店 (561 m)
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (564 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (655 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (680 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明正小学校(仮校舎) (80 m)
    • 専門学校東京医療学院 (187 m)
    • 新川児童館 (274 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (369 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (491 m)
    • 東京医療福祉専門学校 (493 m)
    • 中央区立中央小学校 (556 m)
    • 日本経済新聞育英奨学会 (627 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (672 m)
    • 中央区立阪本小学校 (689 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央区区民館 新川 (93 m)
    • 中央警察署 高橋交番 (254 m)
    • 新川二丁目霊一町会 (332 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (396 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (400 m)
    • 築地警察署 湊交番 (441 m)
    • 深川警察署 永代橋地域安全センター (516 m)
    • サモア独立国大使館 (623 m)
    • 中央警察署 茅場町交番 (654 m)
    • 月島警察署 リバーシティ駐在所 (657 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木歯科医院 (68 m)
    • 茅場町パル・デンタルクリニック (132 m)
    • サニーパレス京橋 (142 m)
    • デンタルオフィス谷本 (145 m)
    • 田島デンタルクリニック (155 m)
    • 三徳接骨院 (156 m)
    • 東京ダイヤビルクリニック (168 m)
    • ダイヤビル歯科 (170 m)
    • 梶原歯科医院 (173 m)
    • 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ新川園 (88 m)
    • あい保育園新川 (113 m)
    • 中央区立明正幼稚園 (119 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (194 m)
    • 太陽の子新川保育園 (230 m)
    • 日生新川保育園ひびき (339 m)
    • 桜川保育園 (490 m)
    • コビープリスクールはこざき (555 m)
    • 日本橋保育園 (558 m)
    • 小鳩保育園永代 (661 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス127の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス127の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,541万~9,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 123万円
坪単価
349万円 〜 407万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より0.3% 低い↓
東京都の平均より38.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
5,310万 〜 5,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6002位
中央区
983棟中 477位
新川
67棟中 27位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンクタス127の相場

    ㎡単価
    105.6万円
    坪単価
    349.1万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクタス127の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,310万〜5,570万円対前年同月比5,310万〜5,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス127の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億500万円です。専有面積は約43㎡〜約75㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1億500万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約141万円 (約469万円)南西-
2023年10月7,990万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約153万円 (約507万円)-
2023年9月7,990万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約153万円 (約507万円)-
2023年8月7,990万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約153万円 (約507万円)-
2020年2月3,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)--

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンクタス127の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 29万〜30.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円2DK43.46㎡16.0万円16.0万円6〜10北東
2020年10月16.0万円1LDK43.46㎡-16.0万円6〜10
2020年5月16.0万円1LDK43.46㎡16.0万円17.6万円1〜5
2020年5月15.7万円1LDK43.46㎡15.7万円15.7万円1〜5
2020年4月15.7万円1LDK43.46㎡15.7万円15.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス127の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.3万円
43.46㎡ / 北
2階15.4万〜16.2万円
43.46㎡ / 北西
18.7万〜19.7万円
52.94㎡ / 北西
28.5万〜29.9万円
75.79㎡ / 南西
3階15万〜15.8万円
43.46㎡ / 北
21.9万〜23万円
61.44㎡ / 北西
27.6万〜29万円
73.12㎡ / 南西
4階15.5万〜16.3万円
43.46㎡ / 北西
18.9万〜19.9万円
52.94㎡ / 北西
28.8万〜30.2万円
75.79㎡ / 南西
5階15.6万〜16.4万円
43.46㎡ / 北西
19.3万〜20.2万円
53.58㎡ / 北西
28.9万〜30.4万円
75.79㎡ / 南西
6階15.3万〜16.1万円
43.46㎡ / 北
19.4万〜20.4万円
53.58㎡ / 北西
28.9万〜30.4万円
75.79㎡ / -
7階15.8万〜16.6万円
43.46㎡ / 北西
29.2万〜30.7万円
75.79㎡ / 南西
29.2万〜30.7万円
75.79㎡ / 南西
8階16.7万〜17.6万円
43.46㎡ / -
19.6万〜20.6万円
53.58㎡ / 北西
29.3万〜30.8万円
75.79㎡ / 南西
9階16万〜16.8万円
43.46㎡ / 北西
15.5万〜16.3万円
43.46㎡ / 北
29.5万〜31万円
75.79㎡ / 南西
10階16.1万〜16.9万円
43.46㎡ / 北西
23.8万〜25万円
61.44㎡ / 北西
29.6万〜31.1万円
75.79㎡ / 南西
11階16.1万〜16.9万円
43.46㎡ / 北西
19.9万〜20.9万円
53.58㎡ / 北西
29.8万〜31.3万円
75.79㎡ / 南西
12階16.2万〜17万円
43.46㎡ / 北西
20.8万〜21.8万円
52.94㎡ / -
28.9万〜30.3万円
73.12㎡ / 南西

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