鶴見パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
4階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目8-18
- 交通
- ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶴見パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミパークハイツ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 尻手2丁目8-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒230-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の尻手駅で徒歩5分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。八丁畷駅から徒歩13分、川崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート川崎池田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 横浜尻手駅前店 (284 m)
- ファミリーマート 矢向二丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 横浜元宮1丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 横浜矢向1丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 川崎日進町西店 (714 m)
- ローソン 鶴見市場上町店 (760 m)
- ファミリーマート 川崎駅西店 (769 m)
- ローソン 川崎大宮町店 (780 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 尻手駅前店 (248 m)
- サミットストア 尻手駅前店 (346 m)
- 業務スーパー 鶴見店 (367 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 理究キッズクラブ (717 m)
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- 東洋療術学院 (780 m)
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- 川崎市立南河原中学校 (863 m)
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- 新鶴見小学校はまっ子ふれあいスクール (888 m)
- 横浜市立矢向中学校 (915 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 教育委員会 川崎市南部学校給食センター (565 m)
- 川崎市役所 環境局 堤根余熱利用市民施設 (570 m)
- 鶴見警察署 尻手交番 (587 m)
- 鶴見区役所 市場小学校コミュニティハウス (675 m)
- 川崎市視覚障害者情報文化センター (745 m)
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- 幸消防署南河原消防出張所 (859 m)
- 病院/医療10件
- フリージアケア介護事業所 (70 m)
- ふれあい家族 (181 m)
- けいクリニック (246 m)
- 尻手駅前・戸倉皮膚科 (258 m)
- 第二国道訪問看護ステーション (277 m)
- 尻手デンタルクリニック (278 m)
- シオヤ歯科医院 (279 m)
- ダスキン・ホームインステッド鶴見矢向ステーション (280 m)
- 尻手駅前整骨院 (287 m)
- 尻手駅前歯科 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子尻手保育園 (105 m)
- エンゼル幸 (185 m)
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園 (240 m)
- ぶれすと尻手ほいくえん (257 m)
- こあらっこはうす 駅前保育室 (325 m)
- 矢向つぼみ保育園 (335 m)
- 尻手スマイル保育園 (388 m)
- 尻手すきっぷ保育園 (516 m)
- 鶴見ルーナ保育園 (536 m)
- 市場保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,509万～2,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より20.9% 高い↑ 神奈川県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴見パークハイツの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.7万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶴見パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,780万円です。専有面積は約48㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2019年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.39％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,804.7万円 | 37.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,033万円 | 42.3万円 |
| 5階 | 1,325万円 | 27.5万円 |
| 6階 | 2,719.7万円 | 56.6万円 |
| 7階 | 2,180万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,369.9万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,786.4万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,902.4万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,951.7万円 | 40.6万円 |
鶴見パークハイツの売却のご相談
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鶴見パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11.0万円 | 3K | 48.09㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 3DK | 48.09㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 3DK | 48.09㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 11.0万円 | 3K | 48.09㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 11.0万円 | 3DK | 48.09㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見パークハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 48.19㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 48.09㎡ / 北 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 48.09㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 48.09㎡ / 南 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 48.09㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 48.09㎡ / 南西 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 48.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 48.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 48.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
