鶴見ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目13-38
- 交通
- 京急本線「京急鶴見駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶴見ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミハイライズ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 鶴見中央3丁目13-38 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒230-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急鶴見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鶴見市場駅から徒歩13分、鶴見駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 吉兆横浜鶴見店 (138 m)
- ファミリーマート 鶴見中央三丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 鶴見中央四丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見中央2丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 鶴見区役所通り店 (435 m)
- ファミリーマート 鶴見東口店 (504 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見中央4丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 鶴見中央店 (537 m)
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- イトーヨーカドー 鶴見店 (250 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 銀河の詩認知高齢グループホーム (123 m)
- アシホ歯科医院 (195 m)
- 渡部クリニック (214 m)
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- ポピンズナーサリースクール鶴見 (366 m)
- 鶴見おひさま学童クラブ (381 m)
- あけぼの共同保育所 (426 m)
- カンガルー統合保育園 (433 m)
- 実遊中央保育園 (438 m)
- しおつるばしハート保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,348万～2,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より3.0% 低い↓ 神奈川県の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴見ハイライズの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鶴見ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.13％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,888.9万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,565.3万円 | 38.8万円 |
| 5階 | 2,710万円 | 42.8万円 |
| 6階 | 3,533.3万円 | 52.7万円 |
| 7階 | 2,821.7万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,647.1万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,910.7万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,927.4万円 | 44.1万円 |
| 東 | 2,715万円 | 42.4万円 |
鶴見ハイライズの売却のご相談
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鶴見ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.48㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 61.48㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.91㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見ハイライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 64.01㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 64.01㎡ / 南 |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 64.01㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 70.91㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 64.01㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 64.01㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 64.01㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 56.32㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 70.91㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 70.91㎡ / 南 |
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
