エクレール横浜二俣川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町448-8
- 交通
- 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩41分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール横浜二俣川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールヨコハマフタマタガワ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 今井町448-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組東京本店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の鶴ヶ峰駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート市沢町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- JA横浜新桜ヶ丘支店 (481 m)
- ミニストップ今井町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- 公園10件
- 今井町大久保公園 (33 m)
- 市沢第三公園 (203 m)
- 今井町大久保第二公園 (206 m)
- 新桜ケ丘第六公園 (262 m)
- 今井町公園 (325 m)
- 市沢第一公園 (412 m)
- 新桜ケ丘第五公園 (475 m)
- 新桜ケ丘第二公園 (633 m)
- 今井の丘公園 (692 m)
- 新桜ケ丘第一公園 (778 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 横浜新桜ケ丘2丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 市沢町店 (456 m)
- ファミリーマート 横浜今井町店 (591 m)
- ローソン 保土ヶ谷新桜ヶ丘店 (684 m)
- セブンイレブン 横浜左近山団地店 (699 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 新桜ケ丘店 (311 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 新桜ヶ丘店 (330 m)
- ユーコープ 新桜ヶ丘店 (412 m)
- いなげや 横浜左近山店 (648 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤塚小学校放課後キッズクラブ (366 m)
- 横浜市立藤塚小学校 (382 m)
- 専門学校日産横浜自動車大学校 (413 m)
- 横浜市立左近山特別支援学校 (520 m)
- 保土ヶ谷西部学童保育センター (619 m)
- 神奈川県立商工高校 (654 m)
- 今井小学校放課後キッズクラブ (746 m)
- 横浜市立今井小学校 (788 m)
- 市沢小学校はまっ子ふれあいスクール (897 m)
- 横浜市立市沢小学校 (914 m)
- 公共施設/機関3件
- 保土ケ谷警察署 新桜ヶ丘駐在所 (306 m)
- 保土ケ谷警察署 今井町駐在所 (733 m)
- 市沢上町内会館 (854 m)
- 病院/医療10件
- 新緑脳神経外科 (298 m)
- エミデンタルクリニック (328 m)
- 太田歯科医院 (361 m)
- 田口整形外科医院 (365 m)
- ヤマガタデンタルクリニック (394 m)
- 大塚クリニック (395 m)
- 美立橋たんじ歯科医院 (407 m)
- 左近山接骨院 (426 m)
- デイサービススマイル (426 m)
- 玉井歯科医院 (529 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 左近山幼稚園 (78 m)
- プチアンジュ保育園 (153 m)
- 新桜ケ丘保育園 (358 m)
- 立正桜ケ丘幼稚園 (421 m)
- 保育室プチアンジュ (430 m)
- 保育室ひかり (444 m)
- マヤ保育園 (652 m)
- 桜ケ丘保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール横浜二俣川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール横浜二俣川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,639万～1,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より23.9% 低い↓ 神奈川県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール横浜二俣川の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール横浜二俣川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール横浜二俣川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-44.12％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール横浜二俣川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,984万円 | 31万円 |
| 3階〜4階 | 1,602.4万円 | 22.7万円 |
| 5階 | 1,701.5万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 1,690万円 | 25.5万円 |
| 7階 | 2,072.7万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,808.6万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,651.6万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785.9万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820.3万円 | 26万円 |
| 西 | 1,784.7万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,099万円 | 29.9万円 |
エクレール横浜二俣川の売却のご相談
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エクレール横浜二俣川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレール横浜二俣川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新桜ケ丘ハイツ(1〜6号棟) | 2024年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| エミネンス二俣川(1号棟･2号棟) | 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| リーベスト保土ヶ谷 | 2020年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷3 | 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | - | - |
| レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ | 2015年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 25.8万円 | 12.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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